Doppelhaushälfte in Bremervörde

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Dänenviertel von Bremervörde und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Grundstück. Auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem ca. 550 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine elegante, langgezogene Diele, die Sie in den ca. 40 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Die offene Küche (ca. 13 m²) fügt sich harmonisch ein und bietet durch zwei doppelflügelige Terrassentüren direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten.
Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (ebenfalls ca. 13 m²) sowie ein Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleidefläche (ca. 9 m²), die sich bei Bedarf flexibel in ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer umwandeln lässt. Beide Räume verfügen über direkten Zugang zu einem ca. 32 m² großen, überdachten Balkon. Ein weiteres Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss.
Grundstück und Erbbaurecht:
Das Haus wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch 93 Jahre, der aktuelle monatliche Erbbauzins beträgt nur 60 EUR.
Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Energieeffizientes Haus nach KfW-55 Standard mit Solaranlage und glänzenden schwarzen Dachpfannen. Hochwertige Sanitärobjekte; geschmackvolle Bodenfliesen in Diele, Bad, Gäste-WC und Küche. Lüftungsanlage im ganzen Haus ebenso wie Fußbodenheizung, daneben elektr. Fenster-Rolladen.
Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Verteilung der Wärme gewährleistet und somit für ein behagliches Wohngefühl sorgt.

Bremervörde ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, die für ihre idyllische Landschaft und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn sind die Städte Hamburg und Bremen in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine problemlose Mobilität gewährleistet ist.

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Herr Eugen Klutzny
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