Wohn-Grundstück in Karlskron

Dieses ca. 928 m² große Baugrundstück bietet eine seltene Ausgangslage für private Bauherren oder Investoren: vollständig erschlossen und mit bestätigten Erschließungsmaßnahmen, sodass Sie auf einer sauberen, nachvollziehbaren Planungsgrundlage starten. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor, wodurch die zulässige Bebauung und Rahmenbedingungen klar definiert sind. Damit entfallen viele der üblichen Vorarbeiten und Abstimmungsrisiken — Zeit- und Kostenplan werden planbarer. Die Parzelle eignet sich für die Umsetzung eines Einfamilien- oder Mehrfamilienprojekts bzw. als Kapitalanlage mit klarem Entwicklungsrahmen. Technische Anschlüsse sind vorhanden; weitergehende Projektkonzepte lassen sich zügig entwickeln.

Grundstücksfläche: ca. 928 m²
Vollständig erschlossen (Anschlüsse vorhanden)
Bestätigte Erschließungsmaßnahmen
Rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden
Geeignet für Wohnbebauung oder Investorenprojekt
Saubere Planungsgrundlage, geringere Vorlaufrisiken
Kurzfristige Bebaubarkeit möglich

Die Parzelle liegt in einer gewachsenen Ortsstruktur mit guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Behörden sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, Pendler profitieren von sinnvollen Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte. Die Region bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus ländlicher Ruhe und erreichbarer Versorgung — ideal für Wohnprojekte oder renditeorientierte Investitionen. Naher Erholungsraum und lokale Dienstleister erleichtern die Projektentwicklung vor Ort. Durch die vorhandene Erschließung und den Bebauungsplan sind Lagevorteile schnell in ein konkretes Bauprojekt umsetzbar.

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Herr Mario Grünberger
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