Wohnung in Kamp-Lintfort

Energieausweis: In Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor.

Entdecken Sie diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Kamp-Lintfort. Das 1961 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente auf ca. 81 m².

Die lichtdurchfluteten Räume der Wohnung schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit großen Fensterflächen, lädt zum Verweilen ein und bietet direkt Zugang zu einem Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben dem einladenden Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist funktional gestaltet. Die Wohnung wurde kontinuierlich instandgehalten und befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, sodass Sie sofort einziehen oder sie als lukrative Kapitalanlage nutzen können.

Eine praktische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen eine ideale Basis für kulinarische Entfaltung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der separate Kellerraum. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht Ihnen einen komfortablen Zugang zu den verschiedenen Etagen und erhöht den Wohnkomfort.

Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden, was Ihnen Flexibilität bei Ihrem Umzug bietet.

Erbbauzins: jährlich 52,69 €

Laufzeit: 99 Jahre

Erbpachtgrundstück: 2.461,00 m²

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung.

• Balkon mit angenehmer Ausrichtung


• Aufzug im Gebäude


• Einbauküche inklusive


• Kellerraum als zusätzlicher Stauraum


• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung


• Gepflegtes Treppenhaus


• Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat


• Hausgeld: 385 € monatlich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Gestfeld von Kamp-Lintfort! Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die harmonische Nachbarschaft vereint charmante Mehrfamilienhäuser und einladende Einfamilienhäuser, die zusammen ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen, die Ihren Alltag bequem gestalten. Familien schätzen die gute Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen, die die hohen Bildungsstandards der Region unterstützen.

Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Stadtpark und das malerische Waldgebiet „Leucht“ laden zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Das lebendige Stadtzentrum von Kamp-Lintfort mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und verspricht eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Autobahnen A42, A40 und A57 gelangen Sie in kürzester Zeit nach Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf. Diese Lage vereint die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und sorgt dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bequem genießen können.

Lassen Sie sich von dieser idealen Wohnlage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Herr Nico Wichert
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