Mehrfamilienhaus in Crimmitschau

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 separaten Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Crimmitschau. Das Objekt befindet sich größtenteils im Rohbauzustand und bietet damit ideale Voraussetzungen zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung eigener Wohn- oder Kapitalanlagekonzepte.

Die Wohneinheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss:
• WE 1 (EG): 70,69 m² | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
• WE 2 (EG/1. OG): 42,18 m² | 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad
• WE 3 (1. OG): 71,21 m² | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
• WE 4 (2. OG): 76,22 m² | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
• WE 5 (2. OG/DG): 45,01 m² | 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
• WE 6 (DG): 60,15 m² | 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Heizungsraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt und besteht offiziell aus 6 Eigentumswohnungen. Es wird darauf hingewiesen, dass die bauliche Abgeschlossenheit einzelner Wohneinheiten ggf. noch zu prüfen bzw. herzustellen ist.

Ausstattung und Zustand:
• Anschluss an öffentliche Versorgungsnetze (Gas, Wasser, Strom) vorhanden
• Fassade teilweise saniert
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Sanierungsmaßnahmen im Gebäude nicht abgeschlossen (Rohbaucharakter)

Dieses Objekt richtet sich sowohl an Investoren als auch an Bauherren, die ein spannendes Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Mehrfamilienhaus ist denkmalgeschützt und unterliegt somit nicht der Verpflichtung eines Energieausweises.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Crimmitschau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
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