Mehrfamilienhaus in Borken / Dillich (Dillich)

Historisches Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in der malerischen Lage von Borken/Dillich

Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus im charmanten Ortsteil Dillich bei Borken, das traditionelles Flair mit modernem Wohnkomfort harmonisch vereint. Errichtet im Jahr 1810, besticht das Gebäude durch seinen einzigartigen Charakter, geprägt von klassischem Fachwerk, das der Fassade eine unverwechselbare Ausstrahlung verleiht. Die rechte Gebäudeseite wurde 1998 umfassend saniert und modernisiert, sodass sie den heutigen Wohnansprüchen vollständig gerecht wird.

Im Inneren erwarten Sie helle, zeitgemäß gestaltete Wohnräume, die einen reizvollen Kontrast zur historischen Außenansicht bilden. Aktuell sind alle drei Wohneinheiten erfolgreich vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von 1.150,00 Euro. Diese stabile Einnahmequelle bietet eine attraktive Perspektive für Investoren, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.

*Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich, was das Objekt zusätzlich interessant macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese einzigartige Immobilie zu investieren und genießen Sie die Vorzüge einer historischen Wohnanlage in einem malerischen Umfeld.

In einem liebevoll restaurierten Altbau, der den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort harmonisch vereint, finden Sie drei separate Wohneinheiten, die durch ihre gelungene Kombination aus Tradition und zeitgemäßer Eleganz bestechen. Das gesamte Objekt wurde 1998 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine attraktive Kapitalanlage, während die größte Einheit auch für eine Eigennutzung in Betracht gezogen werden kann.

Wohnung 1: Diese charmante Einheit erstreckt sich über ca. 60 m² und wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sie überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente und stilvolles Flair. Der funktionale Grundriss und die komfortable Ausstattung schaffen ein einladendes Zuhause. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 300 Euro.

Wohnung 2: Mit einer Fläche von etwa 90 m² beeindruckt diese Einheit durch ihre Großzügigkeit und ein durchdachtes Raumkonzept. Bei der Sanierung wurde auf hochwertige Materialien und moderne Technik geachtet, was eine perfekte Verbindung aus Altbaucharme und zeitgemäßer Wohnqualität schafft. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 550 Euro.

Wohnung 3: Die größte Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Ebenen, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses. Das Badezimmer sowie die gesamte Elektrik wurden bereits saniert, während weitere Arbeiten überschaubar bleiben und Raum für individuelle Gestaltungen lassen. Diese Einheit eignet sich ideal für eine große Familie oder eine Eigennutzung mit viel Platzangebot. Auch diese Wohnung ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 300 Euro pro Monat.

Das gesamte Anwesen steht auf einem ca. 430 m² großen Grundstück, das sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich des Hauses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der liebevoll angelegte Vorgarten mit altem Baumbestand und einem kleinen Naturteich schafft eine idyllische Atmosphäre. Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung – vier direkt vor dem Haus und ein weiterer im hinteren Bereich des Grundstücks.

Dieses Objekt vereint stabile Mieteinnahmen, modernen Wohnkomfort und historische Substanz auf erstklassige Weise – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser harmonischen Symbiose aus Tradition und Moderne zu werden!

Dillich, ein malerischer Ortsteil der nordhessischen Stadt Borken im Schwalm-Eder-Kreis, besticht durch seine idyllische Lage inmitten sanft geschwungener Landschaften, die von üppigen Wiesen, weitläufigen Feldern und charmanten Waldstücken geprägt sind. Hier erwartet Sie ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, das durch eine liebevoll restaurierte dörfliche Struktur gekennzeichnet ist. Historische Fachwerkhäuser und kleine Höfe verleihen dem Ort seinen einzigartigen Charme, während ein lebendiges Gemeinschaftsleben die Nachbarschaft bereichert.

Trotz dieser ländlichen Idylle bietet Dillich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße sowie der schnelle Zugang zur A49 garantieren Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Städte Kassel, Marburg und Bad Hersfeld. Der Bahnhof in Borken, nur wenige Minuten entfernt, ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Im nahen Stadtkern von Borken finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken stehen Ihnen hier zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was Dillich zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien macht. Für Erholungssuchende laden die umliegenden Spazier- und Radwege zu unvergesslichen Ausflügen in die Natur ein.

Dillich vereint ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die ein entspanntes Lebensumfeld mit kurzen Wegen zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in vollen Zügen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

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