Wohnung in Ludwigshafen am Rhein (Mitte)

Diese kompakte, praktische und renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mitte.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow. Besonders interessant: Diese Einheit befindet sich noch im unrenovierten Zustand, wodurch sie zusätzliches Wertsteigerungs- und Optimierungspotenzial bietet – ideal für Investoren, die mittelfristig durch Renovierung oder Modernisierung die Attraktivität und Mieteinnahmen steigern möchten.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Pantryküche sowie ein funktionales Badezimmer mit Dusche. Durch den vorhandenen Personenaufzug ist die Etage bequem erreichbar – ein klarer Vorteil für Mieter und bei Neuvermietungen.

In diesem Objekt stehen aktuell insgesamt 5 nahezu baugleiche Appartements zum Verkauf. Auf Wunsch können auch mehrere Wohnungen oder das gesamte Paket übernommen werden – sehr interessant für Anleger, die ihr Portfolio effizient aufbauen oder bündeln möchten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

• ca. 22 m² Wohnfläche


• 1 Wohn-/Schlafzimmer


• Pantryküche integriert


• Badezimmer mit Dusche


• vermietet (laufende Einnahmen)


• unrenovierter Zustand (Wertsteigerungspotenzial)


• Personenaufzug im Haus


• barrierearmer Zugang


• gepflegtes Mehrfamilienhaus


• Zentralheizung / Fernwärme


• monatliches Hausgeld ca. 230 €

• Ludwigshafen Zentrum / Innenstadt: ca. 1,0 km


• Rheinufer / Rheinpromenade: ca. 1,6 km


• Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte: ca. 1,2 km


• Hauptbahnhof Ludwigshafen (Rhein): ca. 2,0 km


• Mannheim Innenstadt: ca. 3,0 km


• Universität Mannheim: ca. 4,0 km


• Mannheim Hauptbahnhof: ca. 4,5 km


• BASF Ludwigshafen (Haupteingang / Werksnähe): ca. 3,5 km


• Autobahn A650: ca. 2,5 km


• Autobahn A6 / A61 (Anbindung Region): ca. 8–12 km


• Heidelberg Zentrum: ca. 22 km


• Flughafen Frankfurt am Main: ca. 80–85 km

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Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
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