Mehrfamilienhaus in Heidelberg (Ziegelhausen)

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Heidelberg-Ziegelhausen.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Vermietungssituation sowie eine attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an die Heidelberger Innenstadt. Diese Faktoren sorgen für eine konstant hohe Nachfrage und stabile Mieteinnahmen.

Mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von 27.840 € bietet das Objekt eine verlässliche Einnahmebasis. Gleichzeitig besteht weiteres Entwicklungspotenzial durch mögliche Anpassungen an die ortsübliche Vergleichsmiete.

Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

• Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

• Vollvermietet

• Teilweise möbliert / teilmöbliert

• Mehrere Einbauküchen vorhanden

• Terrasse vorhanden

• Praktische und gut vermietbare Grundrisse

• Garage sowie Außenstellplatz

• Ruhige Lage am Waldrand

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Heidelberg-Ziegelhausen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Heidelberger Innenstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht den Standort besonders attraktiv für Mieter.

Entfernungen:
Heidelberg Altstadt: ca. 6 km
Universität Heidelberg (Altstadt-Campus): ca. 6 km
Heidelberg Hauptbahnhof: ca. 8 km
Universitätsklinikum Heidelberg: ca. 9 km
Neckarufer: ca. 1 km
Autobahn A5: ca. 12 km
Mannheim Zentrum: ca. 25 km

Heidelberg zählt zu den stabilsten Immobilienstandorten in Baden-Württemberg. Die Stadt ist international bekannt durch die traditionsreiche Ruprecht-Karls-Universität Heidelberg, ihre starke Forschungslandschaft sowie zahlreiche technologieorientierte Unternehmen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist seit Jahren konstant hoch, was eine solide Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung begünstigt.

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Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
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