Mehrfamilienhaus in Weissach

Hinweis: Die Innenaufnahmen sind virtuell möbliert (KI / digitales Home Staging) und dienen als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird leer / unmöbliert verkauft und übergeben.

In gefragter Wohnlage von 71287 Weissach präsentiert sich dieses außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Dreifamilienhaus mit modernem Energiekonzept und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf einem 484 m² großen Grundstück stehen ca. 325,97 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten. Großzügige Außenbereiche, klare Grundrissstrukturen und ein einheitlich gehobenes Ausstattungsniveau prägen das Gesamtbild.

Die Kombination aus moderner Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen führt zur Energieeffizienzklasse A und schafft ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnkonzept.

Aufteilung:
Wohnung 1 – Untergeschoss (ca. 95,58 m²)
Drei großzügige Zimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und eigenem Gartenanteil – ein geschützter Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Wohnung 2 – Erdgeschoss (ca. 96,46 m²)
Drei Zimmer mit großzügigem Balkon und lichtdurchfluteten Wohnbereichen – ideal für modernes Familienleben.

Wohnung 3 – Obergeschoss + Dachgeschoss (Maisonette, ca. 133,93 m²)
Vier Zimmer mit beeindruckender Raumwirkung, zusätzlichem Bereich im Dachgeschoss (z. B. Homeoffice oder Studio) sowie großzügiger Balkon-/Terrassenfläche über der Garage.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum und bietet maximale Eigenständigkeit.

Zusätzlich:
Doppelgarage + 3 Außenstellplätze (alle Stellplätze sind mit einer Wallbox-Vorrichtung ausgestattet)

Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer (Mehrgenerationenlösung) als auch für Kapitalanleger.

Energie und Gebäudetechnik

• Energieeffizienzklasse A


• Zukunftsorientierte Wärmepumpentechnologie


• Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Eigenstromerzeugung


• Hochwertige Dreifach-Isolierverglasung


• Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen


• Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung


• alle Stellplätze sind mit einer Wallbox-Vorrichtung ausgestattet

Wohnkomfort und Innenausbau

• Hochwertige Vinylböden in moderner Optik


• Stilvolle, großformatige Fliesen in den Bädern


• Massive, verputzte Innenwände (keine Trockenbauwände)


• Durchdachte, zeitgemäße Grundrisskonzeption


• Großzügige Fensterflächen für helle, offene Wohnatmosphäre

Außenbereich und Stellflächen

• 484 m² Grundstück


• Doppelgarage


• Drei zusätzliche Außenstellplätze


• Großzügige Terrassen- und Balkonflächen je Wohneinheit

Weissach zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Landkreis Böblingen und verbindet naturnahes Wohnen mit wirtschaftlicher Stärke.

Die Gemeinde ist insbesondere durch das Porsche-Entwicklungszentrum international bekannt und profitiert von einer stabilen Nachfrage sowie nachhaltiger Wertentwicklung im Immobilienbereich.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Gleichzeitig bestehen kurze Wege zu:

• Leonberg


• Stuttgart


• Autobahn A8

Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die unmittelbare Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch weitläufige Natur- und Waldflächen – ideal für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Kombination aus ruhiger Wohnqualität und wirtschaftlich starkem Standort macht Weissach zu einem langfristig wertstabilen Immobilienstandort.

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Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
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