Hallen / Lager / Produktion in Wiesentheid

*Keine Heizart verbaut, Energiequelle kann vom zukünftigen Eigentümer neu bestimmt werden

Zum Angebot steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 550 Quadratmetern Hallenfläche sowie ca. 150 Quadratmetern gepflegter Bürofläche auf einem ca. 850 Quadratmetern großen Grundstück.

Die Halle verfügt über zwei Rolltore, die eine komfortable Anlieferung und flexible Nutzung ermöglichen. Die Büroräumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten angenehme Arbeitsbedingungen.

Auf dem Grundstück stehen zudem ca. 6 Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich ideal für Lager, Produktion, Handwerk oder kombinierte Büro- und Hallennutzung.

• Ca. 550 m² Hallenfläche


• Ca. 150 m² Bürofläche


• Ca. 850 m² Grundstücksfläche


• Zwei Rolltore


• Gepflegte Büroräumlichkeiten


• Ca. 6 Außenstellplätze


• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Handwerk, Büro)

Der Standort in Wiesentheid bietet attraktive Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung.

Wiesentheid liegt verkehrsgünstig im unterfränkischen Landkreis Kitzingen mit schneller Anbindung an die A3 (Frankfurt–Würzburg–Nürnberg). Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Märkte effizient erreichbar. Die Nähe zu Würzburg sowie zur Metropolregion Nürnberg stärkt zusätzlich die wirtschaftliche Attraktivität des Standorts.

Die Lage in der Nähe des Bahnhofs bietet gute logistische Voraussetzungen sowie eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Durch die gewerbliche Prägung des Umfelds eignet sich der Standort ideal für Lager, Produktion, Handwerk oder Dienstleistungsbetriebe.

Weitere Vorteile:

• Gute regionale Infrastruktur


• Gewerbefreundliches Umfeld


• Kurze Wege zu Autobahn und Bundesstraßen


• Attraktiver Standort in wirtschaftsstarker Region Unterfranken

Der Standort verbindet Erreichbarkeit, Funktionalität und wirtschaftliche Stabilität – ideale Rahmenbedingungen für gewerbliche Nutzung.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH