Mehrfamilienhaus in Buttstädt

*Energieausweis in Bearbeitung.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Haus mit ca. 350 m² Wohnfläche auf drei Etagen und insgesamt 14 Zimmern. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für gewerbliche Nutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Party- bzw. Veranstaltungsraum für ca. 40 Personen mit Küchenbereich und separaten Toiletten.

Die mittlere Etage umfasst den Hauptwohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 50 m²), Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmern, Küche, drei weiteren Zimmern, Gästetoilette, Balkon sowie einem großen Badezimmer (ca. 20 m²) mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschtischen. Diese Etage ist auch über einen Treppenlift erreichbar.

In der oberen Etage befinden sich vier Zimmer, jeweils mit eigener Dusche und Waschbecken, sowie zwei zusätzliche Toiletten.

Zwei Dachböden mit jeweils ca. 75 m² bieten weiteres Ausbaupotenzial. Das Haus ist zu etwa drei Vierteln unterkellert. Zum Objekt gehören außerdem ein Hof (ca. 80 m²), zwei Schuppen sowie drei große Garagen mit Platz für PKW und Anhänger. Über den Garagen befinden sich zwei weitere Etagen mit zusätzlicher Nutzfläche.

In den letzten 15 Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter Dach, Elektrik, dreifach verglaste Fenster, Fassade, Sektionaltore, eine Photovoltaikanlage mit 30 Modulen sowie ein Treppenlift.

Optional kann ein ca. 300 m entfernter Pachtgarten (ca. 400 m²) mit Bungalow, Gewächshaus und Schuppen kostenlos übernommen werden.

Möbliert/Teilmöbliert
Balkon
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Dachboden
Garage/Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Buttstädt. Der historische Kleinstadtort liegt im Landkreis Sömmerda und bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind umliegende Städte schnell erreichbar. Die Städte Sömmerda, Weimar und Erfurt liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten zusätzliche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur sowie der typisch thüringischen Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen.

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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
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