Wohnung in Dresden (Neustadt)

Willkommen in der äußeren Neustadt, einem lebhaften Stadtteil von Dresden.
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 82,6 Quadratmeter und bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Mit gepflegten Parkett- u. Fliesenböden, Echtholztüren mit Oberlicht, 3-fach verglasten Holzfenstern sowie einem schönen Badezimmer, einem gemütlichen Balkon von ca. 8 Quadratmetern und einem gemeinsam nutzbaren Garten, mit Grillplatz und Beeten zum Eigenanbau, ist dieser Ort perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das gesamte Haus wurde 2012 als Passivhaus errichtet und repräsentiert immer noch das höchste Energieeffizienz-Niveau. Die umlagefähigen Nebenkosten inkl. Fahrstuhl betragen aktuell 130 €/Monat, zusätzlich sind noch ca. 70 €/Monat als Investitionsrücklage zu leisten.

Aktuell ist die Wohneinheit für 800 € kalt vermietet. Das Rücklagenkonto für die Wohnung weist derzeit ein Guthaben von ca. 12000 € aus und ist im Angebotspreis enthalten!

Neuer Energieausweis ist in Bearbeitung

• 3-fach verglaste Holzfenster


• Eichenparkett und passende Eichenfurnier-Türen mit Oberlicht


• Frischluftzufuhr durch Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmetauscher


• hochschalldämmende Wohnungseingangstür


• Bad mit Dusche


• Balkon (8 m², Süd-Ausrichtung)


• Einbau Jalousien zur Verschattung der Fenster zur Südseite im Sommer


• Waschmaschinen-Anschluss im Bad oder Keller


• eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss


• Fahrstuhl im Haus


• Energieeffizienter Passivhaus-Standard (Baujahr 2012) A+ mit nur 13,7 KW/m²
  Endenergieverbrauch pro Jahr


• kein Instandhaltungsstau und keine geplanten Maßnahmen

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die Linie 7, hervorragend ausgebaut. Die Gegend ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Lebensqualität. Restaurants, Bars, Geschäfte und Ärzte befinden sich in der Umgebung.

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Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
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