Terrassenwohnung in Minden (Dankersen)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Einheiten überzeugt durch eine klare Raumstruktur, eine ruhige Wohnlage und einen besonderen Ausblick.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, von der sich ein weiter Blick bis zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Kombination aus Fliesen und Echtholzparkett unterstreicht den gepflegten Zustand der Einheit. Ein eigener Kellerraum sowie eine separate Garage ergänzen das Angebot sinnvoll und erhöhen die Alltagstauglichkeit.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.05.2026 frei, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ob Eigennutzung oder Neuvermietung – das Objekt bietet eine klare Perspektive und Flexibilität.

Ein Objekt mit Perspektive – für Nutzer mit Weitblick.

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Highlights der Liegenschaft:

• 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss


• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten


• Loggia mit Weitblick bis zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal


• Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Loggia


• Badezimmer mit Dusche und Fenster + zusätzliches Gäste-WC


• Bodenbeläge: Fliesen und Echtholzparkett


• Eigener Kellerraum


• Separate Garage / 10.000,00 €


• Ruhige Wohnlage im Ortsteil Meißen / auf dem rechten Weserufer von Minden

Wirtschaftliche Eckdaten

• Aktuelle Nettokaltmiete: 700,00 € monatlich (8.400 € p.a.)


• Hausgeld: ca. 380,00 € monatlich


• Erbbauzins: 286,00 € jährlich

Vermietung & Perspektive
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 700,00 € (inkl. Garage).
Das bestehende Mietverhältnis endet zum 01.05.2026.

Damit eignet sich das Objekt sowohl für:
Kapitalanleger mit Perspektive zur Mietanpassung als auch für Eigennutzer, die mittelfristig eine Wohnung mit Ausblick suchen

Bundesland Nordrhein-Westfalen, Stadt Minden, Ortsteil: Meißen

Der Ortsteil Meißen liegt im südlichen Bereich der Stadt Minden in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Diese Kombination macht Meißen besonders attraktiv für Investoren, die nach einem stabilen und ertragreichen Standort suchen.

Meißen besticht durch seine naturnahe Lage, umgeben von Feldern und Grünflächen, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Die Nähe zur Innenstadt von Minden, die in wenigen Autominuten erreichbar ist, gewährleistet Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Der öffentliche Nahverkehr bietet eine regelmäßige Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile. Zudem liegt Meißen in der Nähe zur Weser, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholung bietet.

Diese Lagekombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Meißen zu einem begehrten Standort für langfristige und sichere Investitionen in Immobilien.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-nagel.de

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Immobilien Nagel GmbH
Dejan Grecic
Sales Manager
dejan.grecic@immobilien-nagel.de
mobil: +49 175 6979269