Wohn-Grundstück in Wanderup

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Neubau ganz nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Auf dem ca. 823 m² großen Areal befindet sich ein älteres Wohnhaus, das den heutigen baulichen Standards nicht mehr entspricht und daher als Abrissobjekt angeboten wird. Der bestehende Baukörper eignet sich nicht für eine wirtschaftliche Sanierung, eröffnet jedoch die Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu planen.

Dank seiner Größe und dem ruhigen Umfeld bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein modernes Neubauprojekt. Ob ein individuell geplantes Einfamilienhaus oder eine andere zeitgemäße Bebauung – hier bestehen vielfältige Chancen zur architektonischen und räumlichen Gestaltung im Rahmen der örtlichen Vorgaben. Die Form und Beschaffenheit des Grundstücks ermöglichen eine flexible und kreative Nutzung und machen das Objekt besonders interessant für private Bauherren wie auch für Projektentwickler.

Dieses Angebot stellt somit eine attraktive Basis dar, um ein Neubauvorhaben in angenehmer Umgebung von Grund auf selbst zu gestalten.

Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!

Noch ein kurzer aber wichtiger Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches ggf. auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Dadurch steigen natürlich auch die Nebenkosten, wie die Maklercourtage und die sonstigen damit verbundenen Kosten wie die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten, die vom Käufer zu tragen sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Dieses Grundstück mit Abrissobjekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Wanderup, einer lebendigen und gut entwickelten Gemeinde mit rund 2.200 Einwohnern im Kreis Schleswig-Flensburg. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Stadt.

Wanderup liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B200, über die Sie die Flensburger Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichen – perfekt für Berufspendler und Stadtliebhaber. Auch Husum und die Autobahn A7 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Im Ort selbst finden Sie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ein neuer Supermarkt, ein großes Baucenter, Bankfilialen, ein Arzt, Zahnärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule – alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Weiterführende Schulen werden durch Schulbusse zuverlässig angebunden.

Wanderup bietet darüber hinaus auch gastronomische Vielfalt mit Cafés, Restaurants und einem Hotel im Ort. Kulturell Interessierte schätzen das Heimatmuseum, das einen Einblick in die regionale Geschichte gewährt.

Ein besonderes Highlight ist der Wanderuper Weihnachtsmarkt, der weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt ist und Jahr für Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Das aktive Vereinsleben vor Ort sowie ein breites Freizeitangebot für Jung und Alt schaffen ein echtes Gemeinschaftsgefühl und machen Wanderup zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem gegenüber Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.