Zinshaus / Renditenobjekt in Düsseldorf (Pempelfort)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause als Sanierter Erstbezug - einer ruhigen, modernen und unvermieteten 1 Zimmer-Eigentumswohnung, die Singles und Paare gleichermaßen begeistern wird. Die Wohnungseingangstüren aus dem gesamten Gebäude wurden ebenfalls im Jahr 2025 erneuert, diese sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Im Laufe der letzen Monate wurden ebenfalls alle Balkone modernisiert.

In Ihrer neuen, frisch modernisierten Wohnung erwartet Sie hochwertiges Eichen-Indistrieparkett, das nicht nur langlebig ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Highlight des Badezimmers ist zweifellos die Villeroy & Boch Sanitärkeramik, die für stilvolles Design und erstklassige Qualität steht.

Durch die Möblierung des Apartments und der damit verbunden möblierten Vermietung können Mieteinnahmen von circa 1000 € netto generiert werden.
Somit liegen wir bei jährlichen Mieteinahmen von 12.000 €. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine Bruttorendite von 6,15 %.
Das Apartment ist aktuell noch un möbliert, bei der Möblierung kann jedoch jederzeit unterstützt werden. Die Küche ist jedoch bereits vorhanden.

Genießen Sie jeden Tag die Ruhe und Entspannung in Ihrer neuen Wohnung, während Sie zugleich von modernen Annehmlichkeiten umgeben sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Eleganz aufeinandertreffen.

Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Traumwohnung! Betreten Sie das Gebäude und lassen Sie sich vom Aufzug bequem in Ihre neue Wohnung bringen. Die umfangreiche Sanierung des Gebäudes sorgt dafür, dass Sie sich in einem modernen und hochwertigen Ambiente wiederfinden.

Die Wände wurden mit hochwertigen Kalziumsilikatplatten von der renommierten Firma KEIM veredelt, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langlebigen Schutz sorgt.
Die helle, kompakte, bereits eingebaute Küchenzeile lädt zum Kochen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und sich gleichzeitig an dem lichtdurchfluteten Raum erfreuen.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet und lassen Sie sich von den ansprechenden Details verzaubern. Jetzt liegt es an Ihnen, sich in diesem charmanten Zuhause niederzulassen und den Komfort einer modernen Eigentumswohnung in vollen Zügen zu genießen.

Diese exklusive Immobilie befindet sich inmitten der pulsierenden Stadt Düsseldorf im beliebten Stadtteil, umgeben von einem der schönsten Parks der Stadt, dem Hofgarten. Der Rhein liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die luxuriöse Königsallee mit ihren exklusiven Geschäften und erstklassigen Restaurants.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die alle bequem zu erreichen sind. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch renommierte Universitäten sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale Bildungseinrichtung.

In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Angebote der Stadt Düsseldorf nutzen, darunter kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum und Ausflüge in die benachbarten Städte. Die Lage der Immobilie besticht zudem durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der nächsten Haltestelle in Gehweite und der Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser attraktiven Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt.