Dachgeschosswohnung in MÜNCHEN (Hasenbergl-Lerchenau Ost)

Rarität, Licht durchgeflutete 3 Zimmer, Dachgeschosswohnung, ca. 66 qm. Vom Flur aus gelangen sie ins Wohnzimmer mit offener Küche, Naturstein Arbeitsflächen, Bora Dunstabzug, Qooker Wasserspender, Siemens Herd und Geschirrspüler.
 Bad mit extra großer Badewanne und niedrigem Einstieg , Designer Waschbecken, Mass angefertigte Duschwand, Fenster, Waschmaschinen Anschluss.
Separates WC mit Fenster.
 Fußbodenheizung in allen Räumen
Arbeitszimmer mit Fenster, Fliesen Boden. Schlafzimmer mit Teppichboden.
 Alle Fenster von Velux im Wohnzimmer, Küche und Arbeitszimmer sind Schalldicht und in 2022 ersetzt worden.
Türen und Türstöcke sind auch in 2022 ersetzt worden.
 2025 ist die Heizanlage im ganzen Haus ersetzt worden. Fliesenboden im Wohnzimmer, Küche und Flur. Zur Wohnung gehört ein Dachboden und ein Balkon mit Holzboden. Großer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude ist umgeben von einem schönen und gepflegten Garten.
 Die U-Bahn ist ca. 100 m von der Wohnung entfernt, Bushaltestelle ist in nächster Nähe, Supermarkt und Metzgerei 50 m, Lidl + Apotheke 100 m, weitere Läden im Einkaufszentrum MIRA ca. 1000 m entfernt. Paketshop Kiosk 50 m. Restaurant 50 m. Schule 50 m.
Grünflächen und Naherholungsgebiet mit Feldmochinger.- und Lerchenauersee sind 1km entfernt.
 Die Wohnung liegt nähe BMW, KNDS, MAN, MTU und Rheinmetall. Hochwertige Möbel können bei Interesse mit erworben werden. Das Gebäude hat nur 4 Wohneinheiten.

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird wegen Scheidung verkauft und wird momentan vom Besitzer noch bewohnt.
Auszug ist innerhalb von 10 AT möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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