Bauernhaus in Leutkirch im Allgäu

Objektnr: 1070310

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Leutkirch im Allgäu eröffnet vielfältige Perspektiven für Visionäre, Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen.
Auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 71.796 m², verteilt auf mehrere Flurstücke, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit mit enormem Entwicklungspotenzial.

Insgesamt werden hier 9 Flurstücke im Paket angeboten:

• Flur Nr.: 2190/3 An der Ach Landwirtschaftsfläche mit 3.092 m²


• Flur Nr.: 2195 Gebäude- und Freifläche Landwirtschaftsfläche mit 4.525 m²


• Flur Nr.: 2209 Landwirtschaftsfläche mit 3.330 m²


• Flur Nr.: 2214/7 Landwirtschaftsfläche Waldfläche mit 12.607 m²


• Flur Nr.: 2214/8 Landwirtschaftsfläche Unland Verkehrsfläche mit 13.083 m²


• Flur Nr.: 2214/11 Landwirtschaftsfläche Unland Waldfläche mit 14.659 m²


• Flur Nr.: 2180/5 Landwirtschaftsfläche mit 1.481 m²


• Flur Nr.: 2209/1 Landwirtschaftsfläche mit 2.427 m²


• Flur Nr.: 2189 Gebäude- und Freifläche Landwirtschaftsfläche mit 16.592 m²

Die Flächen gliedern sich in Ackerland sowie Grünland und ermöglichen dadurch eine flexible Nutzung – sei es für landwirtschaftliche Zwecke, zur Eigenbewirtschaftung, als Kapitalanlage oder als langfristige strategische Flächensicherung.

Das bestehende Bauernhaus ist als abbruchreif zu bezeichnen und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Eine klassische Heizungsanlage ist nicht vorhanden; beheizt wird das Gebäude derzeit ausschließlich über einen Kachelofen.

Für Käufer eröffnet sich hier die Möglichkeit eines vollständigen Neubeginns – sei es durch einen Ersatzneubau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) oder durch eine grundlegende Neugestaltung des gesamten Areals.

Die idyllische Lage im Allgäu verbindet Ruhe, Naturverbundenheit und Weitblick mit einer dennoch guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Die großzügige Gesamtfläche in Kombination mit der naturnahen Umgebung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren, Landwirte, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick.

Ein Anwesen mit Seltenheitswert – für alle, die Raum, Freiheit und Entwicklungspotenzial suchen.

Zuständige Immobilienmakler: Florian Schaumann

florian.schaumann@mcmakler.de

• Momentane Pachteinnahmen von rund 2.154 €/Jahr


• Ca. 71.796 m² Grundstücksfläche, verteilt auf mehrere Flurstücke mit Forstwirtschaft, Ackerland und Grünland.


• Abbruchreifes Bauernhaus – ideale Grundlage für einen möglichen Neubeginn


• Flexible Perspektiven für Land- und Forstwirtschaft, Kapitalanlage oder zukünftige Projektentwicklung.


• Naturnahe Umgebung in Leutkirch im Allgäu

Lage: Naturnahe Umgebung in Leutkirch im Allgäu mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.