Einfamilienhaus freistehend in Blankenfelde-Mahlow (Mahlow)

Das zur Miete angebotene vollständig kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und steht auf einem ca. 933 m² großen, gepflegten Grundstück, welches sich in einer ruhigen Anliegerstraße befindet.

Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einem hellen, großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Die edle Küche ist komplett ausgestattet, darunter mit einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem Backofen, einem Induktionsfeld, einer Dunstabzugshaube, die die Luft nach außen abtransportiert, sowie einer hochwertigen Quarzstein-Arbeitsplatte.
Das Erdgeschoss wird durch ein modernes Duschbad, zwei zusätzliche Zimmer und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer samt Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer befinden sich Einbauschränke sowie der Zugang zum Spitzboden.

Die gesamte Immobilie ist mit einer Zentralheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Eine harmonische Wohnatmosphäre wird durch die durchgängig abgestimmte Gestaltung der Fußböden geschaffen. Rollläden, die sich elektrisch und zeitgesteuert bedienen lassen, runden den Wohnkomfort ab.

Der wohnlich nutzbare Keller stellt einen echten Mehrwert dar. Hervorzuheben ist das separate Gästezimmer, das sich vielseitig nutzen lässt – sei es als Rückzugsort für Hobbys, als Arbeitsbereich oder als komfortabler Raum für Übernachtungsgäste.

Auch der liebevoll angelegte Außenbereich bietet einige Highlights: Auf dem Grundstück befinden sich ein Gewächshaus für Hobbygärtner, ein praktisches Gartenhaus sowie ein idyllischer Teich mit Goldfischen, der dem Garten eine besondere, naturnahe Atmosphäre verleiht.

Diese Immobilie eignet sich für all jene, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Details und ein wohnliches Umfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieses besonderen Hauses.

INNEN

• vollständig kernsaniert im Jahr 2020-2022


• Klimaanlage im EG und OG


• EG Zimmer I und II mit elektrischen Rollläden


• teilweise 3-Fachverglaste Fenster


• Plissees


• im OG Verdunklungs- und Moskitonetze am Fenster


• moderne Einbauküche mit Quarz Arbeitsplatte und Elektrogeräten


• vollständig Unterkellert mit Hobbyraum (von Innen gedämmt mit Injektion)


• passive Lüftung im Keller


• Zugang zur ausgebauten Remise mit zusätzlichem WC


• Glasfaseranschluss möglich

AUSSEN

• Wintergarten


• 2 PKW-Stellplätze


• Teich mit Goldfischen (ca. 1,5 - 2 m Tiefe)


• kleine PV-Anlage


• extra Gartenwasserzähler

GEOGRAFIE
Das direkt an Blankenfelde grenzende Mahlow gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland von Berlin.
Mahlow selbst ist umgeben von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

VERKEHR
Von Mahlow ist Berlin-Lichtenrade mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Berliner Innenstadt und Potsdam erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten. Über die B96 erreichen Sie den Berliner Ring - Autobahnanschluss / Rangsdorf A10 in kurzer Zeit. Der neue Flughafen BER liegt mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt. Des Weiteren verfügt Blankenfelde über einen Regionalbahnhof und Mahlow über eine S-Bahnstation, die Sie fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen, um direkt mit Berlin verbunden zu sein. Von dort aus benötigen Sie nur ca. 25 Minuten bis zum Potsdamer Platz in Berlin. Im Ort selbst fahren mehrere Buslinien, die die Gemeindeorte- Blankenfelde, Dahlewitz, Groß Kienitz und Jühnsdorf miteinander verbinden.

INFRASTRUKTUR
Mahlow verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet. Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Gastronomiebetriebe sorgen für eine gute Versorgung. Außerdem befinden sich in Mahlow drei Grundschulen, in Blankenfelde ein Gymnasium, Kindergärten, eine Oberschule in Dahlewitz und Arztpraxen in der Nähe, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht. Kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken und kleine Galerien tragen ebenfalls zur Lebensqualität bei.

AKTIVITÄTEN
Besonders der Mahlower See lockt mit schönen Wegen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Mahlow verfügt über verschiedene Sportanlagen für alle Altersgruppen. In den örtlichen Sportvereinen kann man außerdem Fußball, Tennis, Baseball oder Handball spielen. Für Geschichtsinteressierte gibt es in der Umgebung zahlreiche Burgen und historische Gebäude zu entdecken. Die Stadt veranstaltet regelmäßige Feste wie das Mahlower Dorffest, das jedes Jahr viele Besucher anzieht.

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