Reihenhaus in Biberach an der Riß

Dieses liebevoll renovierte Reiheneckhaus in angenehmer Wohnlage am Mittelberg in Biberach an der Riß bietet ein behagliches Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, eine gute Raumaufteilung und eine gewachsene Umgebung legen. Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2016 umfassend modernisiert und verbindet heute den Charakter eines soliden Bestandsgebäudes mit zeitgemäßer Ausstattung.
Auf rund 112 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über drei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll ausgebauten Keller mit zusätzlichem Zimmer und WC, der sich ideal als Gäste-, Jugend- oder Homeofficebereich nutzen lässt. Das 191 m² große Grundstück bietet mit der geschützten, mit Naturstein gestalteten Terrasse einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der viel Raum für gemeinsames Leben bietet. Die Küche ist praktisch angeordnet und ermöglicht kurze Wege sowie ein angenehmes Miteinander beim Kochen.
Im Obergeschoss stehen zwei helle Zimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Schlaf- und Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für größere Kinder, Gäste oder zum Arbeiten von zu Hause.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den klassischen Nutzflächen befinden sich hier ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches WC, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Gäste oder Homeoffice ergeben.
Zur Ausstattung gehören unter anderem hochwertige Natursteintreppen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien bzw. Rollläden sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Die Gasheizung sorgt zuverlässig für eine angenehme Wärmeversorgung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Fahrräder und Gartengeräte finden im überdachten Fahrradschuppen einen praktischen und geschützten Platz.
Das Wohngebiet Mittelberg zählt zu den beliebten und gewachsenen Wohnlagen von Biberach an der Riß. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Innenstadt ist gut, sodass sich ruhiges Wohnen und kurze Wege ideal miteinander verbinden lassen.

• Reiheneckhaus am Mittelberg


• Baujahr 1960


• weitgehend kernsaniert 2016


• ca. 112 m² Wohnfläche


• ca. 191 m² Grundstück


• 5 Zimmer, 2 Bäder


• Einbauküche


• voll unterkellert mit zusätzlichem Zimmer und WC


• Gasheizung


• 3-fach verglaste Fenster


• elektrische Jalousien/Rollläden


• PV-Anlage vorbereitet


• 1 Garage, 2 Außenstellplätze


• überdachter Fahrradschuppen

Das Reiheneckhaus am Mittelberg befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Biberach, die durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und die gleichzeitig stadtnahen Wege überzeugt. Die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und ein sicheres Gefühl – ideal für Paare und Familien mit Kindern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Kita- und Schuleinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, teils sogar bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Ärzte, Freizeitangebote und Spielplätze befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, sodass im Alltag kurze Wege garantiert sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen mit Verbindungen in die Innenstadt und zum Bahnhof liegen in komfortabler Entfernung, wodurch auch Pendler flexibel bleiben. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind umliegende Städte und Arbeitgeber im Raum Oberschwaben schnell erreichbar; auch die Anbindung an die B30 in Richtung Ulm und Bodensee ist von Biberach aus angenehm.

Die Lage am Mittelberg bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung laden zu Aktivitäten im Grünen ein und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum Arbeitsalltag. So verbindet dieses Reiheneckhaus eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur vor Ort.

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