Einfamilienhaus freistehend in Garbsen (Schloß Ricklingen)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Ihr neues Zuhause vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Das ca. 1980 als Iso-Span-Bausatzhaus errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 128 m² Wohnfläche sowie viel Platz, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist das ca. 2020/2021 hochwertig modernisierte und barrierefrei gestaltete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und komfortabler Fußbodenheizung, das modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet.

Das Obergeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten zur flexiblen Nutzung. Hier stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Diese Etage eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich für Familienmitglieder, für Gäste oder auch als separate Einheit für individuelles Wohnen und Arbeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum großzügige Nutz- und Abstellflächen, die sich hervorragend für Hobbys, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum eignen. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit praktischen Details: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Bereits durchgeführte Modernisierungen unterstreichen die solide Substanz der Immobilie. Die Fenster wurden erneuert und die Gasheizung stammt ca. aus dem Jahr 2015.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit viel Raum für Leben, Familie und persönliche Gestaltung – eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung zu schätzen wissen.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in attraktiver Lage von Garbsen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover. Auch die Autobahnen A 2 und A 352 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hervorragende regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.