Erdgeschosswohnung in Datteln (Beisenkamp)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Datteln.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 und verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca. 13 m².

Durch den gut geschnittenen Grundriss bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 984 €.

Eine Anpassung der Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete ist nach aktueller Gesetzeslage voraussichtlich ab Januar 2028 möglich.

Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 95 m²
• Balkon: ca. 13 m²
• Baujahr Gebäude: 2001
• ruhige Wohnlage
• gepflegtes Mehrfamilienhaus
• guter Grundriss
• Kellerraum vorhanden mit eigenem Stromanschluss
• Gegensprechanlage mit Kamera
• Sat-Anlage


Vermietung

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Aktuelle Einnahmen:
• Kaltmiete: 684€ monatlich
• Warmmiete: 984€ monatlich

Weitere Informationen zum Mietverhältnis können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.


Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stadtnähe in 45711 Datteln.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Durch die ruhige Lage eignet sich die Wohnung besonders für langfristige Mietverhältnisse.


Sonstiges

Weitere Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Energieausweis) liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.