Penthouse in Osterburken

Wichtiges vornweg:
Das Penthouse ist durch eine Aufstockung komplett neu entstanden. Demnach handelt es sich hierbei nicht um eine Kernsanierung wie bei dem Rest der Wohnungen.

Willkommen in einer Wohnwelt der Extraklasse. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem außergewöhnlichen Penthouse zum Kauf, das Großzügigkeit, Eleganz und modernste Technik in vollendeter Form vereint. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 220 m² eröffnet diese exklusive Immobilie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Die 5,5 stilvoll konzipierten Zimmer bieten ein repräsentatives Raumkonzept mit fließenden Übergängen und lichtdurchfluteten Bereichen. Drei großzügige Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte mit höchstem Komfort, während zwei elegant gestaltete Badezimmer den Anspruch an Design und Funktionalität perfekt widerspiegeln. Das Penthouse befindet sich im fünften Obergeschoss eines umfassend modernisierten Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen und garantiert dadurch Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Wohnambiente über den Dächern von Osterburken.

Im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung wurde die Immobilie auf einen technisch und energetisch erstklassigen Stand gebracht. . Sie präsentiert sich ab sofort im Erstbezug und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und nachhaltige Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, mit Wasserenergie betriebene Wärmepumpe, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.

Edles Vinyl verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Ausstrahlung und bildet die perfekte Grundlage für ein stilvolles Interior-Konzept. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen den offenen Charakter dieser besonderen Wohnung.

Ein Aufzug bringt Sie komfortabel und diskret in die oberste Etage. Zur Immobilie gehört ein praktischer Außenstellplatz, der bequemes Parken garantiert. Im Untergeschoss stehen zusätzlicher Stauraum sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort nochmals deutlich erhöht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die aktuelle Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung der Ausstattung. Da sich das Penthouse noch in der finalen Fertigstellungsphase befindet, haben Sie – vergleichbar mit einem Neubau – die Gelegenheit, Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzubestimmen. So entsteht ein maßgeschneidertes Zuhause, das Ihre Handschrift trägt und höchsten individuellen Ansprüchen gerecht wird.

Dieses Penthouse vereint repräsentative Großzügigkeit, technische Innovation und luxuriösen Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Ein Domizil für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Philipp Hornung
0162 2759668

Bauqualität & Komfort
• Massive Bauweise mit Beton und Kalksandstein
• KfW 100 Effizienzhausstandard
• Hochwertiges Wärmedämmverbundsystem
• Fußbodenheizung mit individueller Thermostatsteuerung
• Dezentrale Warmwasserbereitung
• Komfortlüftungsanlage für angenehmes Raumklima

Fenster & Beschattung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden in Schlafräumen
• Elektrische Jalousien in Wohnräumen

Innenraum & Bäder
• Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen
• Hochwertiges Fliesenprogramm
• Bodengleiche Duschen mit Markenarmaturen (z. B. Hansgrohe)
• Regenduschen
• Schallgedämmte Wohnungseingangstüren
• Elegante Innenholztüren und Ganzglastüren

Elektro & Multimedia
• Hochwertiges Schalterprogramm
• Video-Türsprechanlage
• CAT 7 Verkabelung, Antennen- und Datendosen
• Rauchwarnmelder mit 10-Jahresbatterien
• Außensteckdose und Beleuchtung an Balkon/Terrasse

Gemeinschaft & Infrastruktur
• Personenaufzug – rollstuhlgerecht
• Repräsentative Treppenhäuser mit Granitbelag
• Zentral-Schließanlage
• Fahrradabstellraum
• PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

uvm.

Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Dazu gehören eine Bäckerei (z. B. Stadtbäckerei Trabold), eine Drogerie Klonk sowie lokale Metzgereien und weitere Lebensmittelanbieter, die fußläufig erreichbar sind und eine bequeme Versorgung für Familien und Berufstätige sicherstellen.

Kindergärten & Kinderbetreuung
Für Familien stehen mehrere Betreuungsangebote zur Verfügung. Die Stadt betreibt mehrere Kindergartengruppen im Ortsgebiet, die flexible Betreuungszeiten und altersgemischte Gruppen anbieten. Der nahe Kindergarten St. Martin ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine wohnortnahe Betreuung für die Kleinsten.

Schulen & Bildung
Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar: Die Gemeinschaftsschule am Limes bietet eine durchdachte pädagogische Ausrichtung und vielfältige Lernangebote von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule. Ergänzend gibt es im Stadtgebiet weitere Schulformen wie die Realschule Osterburken, sodass Kinder und Jugendliche jeden Alters eine wohnortnahe Beschulung erfahren.

Freizeit & Kultur
Osterburken bietet ein abwechslungsreiches Umfeld: Neben Parks und Grünflächen gibt es kulturhistorische Einrichtungen wie das Römermuseum Osterburken, das spannende Einblicke in die römische Geschichte der Region bietet. Für vielfältige Freizeitaktivitäten stehen Sportvereine, Spielplätze und gemeinschaftliche Angebote in der Stadt zur Verfügung.

Verkehr & Anbindung
Die Verkehrsanbindung über Bus und Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Überregional sind Sie über die nahegelegenen Autobahnen bestens angebunden und profitieren von kurzen Pendelzeiten zu Arbeitsstätten und Freizeitdestinationen.