Einfamilienhaus freistehend in Rendsburg

Massives Raumwunder mit 8 Zimmern auf weitläufigem Grundstück
Dieses im Jahr 1985 mit einer Öl-Brennwerttherme ausgestattete und in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet mit 182 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von 947 m² finden Sie hier die ideale Kombination aus großem Raumangebot und einer grünen Oase zum Verweilen.

Die Objektdaten im Detail
Wohnfläche: ca. 182 m²

Grundstücksfläche: 947 m²

Zimmer: 8

Sanitär: 1 Vollbad und 2 kleine Bäder

Bauweise: Massiv

Dach: Erneuert im Jahr 2000

Heizung: Öl-Brennwerttherme (Baujahr 1985)

Nutzfläche: ca. 25 m² Teilkeller & isolierter Spitzboden

Parken: Geräumige Garage mit angebautem Freisitz

Das Haus überzeugt durch eine funktionale und großzügige Aufteilung der insgesamt 8 Zimmer. Die Küche ist zentral im Erdgeschoss untergebracht und ermöglicht kurze Wege innerhalb der Etage. Die sanitäre Ausstattung ist mit einem Vollbad sowie zwei weiteren kleinen Bädern großzügig bemessen und bietet ausreichend Kapazität für eine große Familie oder Gäste.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Stauflächen gelegt: Ein ca. 25 m² großer Teilkeller bietet zusätzlichen Abstellraum. Weitere Lagerkapazitäten befinden sich im isolierten Spitzboden des Hauses.

Das Objekt wurde stets instand gehalten, so wurde das Dach im Jahr 2000 komplett erneuert. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 1985. Im Rahmen einer modernen Neugestaltung besteht teilweise Erneuerungsbedarf bei den Elektroleitungen, was Ihnen die Chance bietet, die Technik nach Ihren eigenen Wünschen zu modernisieren.

Das 947 m² große Grundstück ist ein Highlight für Gartenliebhaber und lädt zum Entspannen ein. Für Ihren PKW steht eine geräumige Garage bereit. Ein besonderes Extra ist der direkt an die Garage angebaute Freisitz, der geschützte Stunden im Freien garantiert und den Blick in den weitläufigen Garten freigibt.

Diese Immobilie überzeugt durch eine solide Grundsubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Spielraum für individuelle Modernisierungswünsche lässt.

Bauweise & Hülle
Bauweise: Massive und wertbeständige Bauausführung.

Dach: Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert und bietet somit eine langfristig sichere Substanz.

Dachboden: Der Spitzboden ist isoliert und bietet wertvolle, saubere Lagerfläche.

Innenraum & Sanitäre Anlagen
Wohnfläche: Großzügige 182 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer.

Küche: Funktionale, zentrale Lage im Erdgeschoss.

Badezimmer: Die sanitäre Ausstattung umfasst insgesamt drei Einheiten:

1 komfortables Vollbad (Wanne/Dusche).

2 zusätzliche kleine Bäder, ideal als Gäste-WC oder Entlastung für große Familien.

Stauraum: Ein ca. 25 m² großer Teilkeller bietet ausreichend Platz für Vorräte, Technik oder Hobbys.

Haustechnik
Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 1985.

Elektrik: Die elektrischen Leitungen weisen teilweisen Erneuerungsbedarf auf – ideal, um im Zuge einer Renovierung moderne Standards (z. B. Netzwerkverkabelung oder Smart Home) zu integrieren.

Außenanlagen & Parken
Grundstück: Weitläufiges Areal mit 947 m², gärtnerisch angelegt mit viel Rasenfläche zum Verweilen.

Garage: Eine geräumige Garage bietet sicheren Schutz für einen PKW und zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.

Freisitz: Ein direkt an die Garage angebauter Freisitz dient als geschützter Rückzugsort im Freien, unabhängig von der Witterung.

Zusammenfassung der Ausstattungsparameter
Baujahr Heizung: 1985 (Brennwerttechnik)

Dachsanierung: 2000 (inkl. Isolierung Spitzboden)

Zimmeranzahl: 8

Badanzahl: 3

Keller: Teilunterkellert (ca. 25 m²)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Rendsburger Stadtteil Mastbrook. Dieser Stadtteil im Nordwesten von Rendsburg zeichnet sich durch seine lockere Bebauung mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie großzügigen, eingewachsenen Grundstücken aus.

Infrastruktur und Nahversorgung
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Facharztpraxen im Stadtgebiet sowie die nahegelegene Imland Klinik Rendsburg sichergestellt.

Bildung und Freizeit
Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: Die Grundschule Mastbrook sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet das Quartier die „Grüne Mitte Mastbrook“ – eine weitläufige Parkanlage mit Spielplätzen, Bewegungsflächen und dem Stadtteilzentrum, das ein buntes Programm für alle Generationen bereithält. Auch die Eider und der Nord-Ostsee-Kanal sind für Spaziergänge oder Radtouren schnell erreicht.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in die Rendsburger Innenstadt und zum Bahnhof (Strecke Hamburg–Flensburg) hervorragend gewährleistet.
Für Pendler bietet die Lage einen schnellen Zugang zu den Bundesstraßen B77 und B203 sowie zur Autobahn A7, wodurch die Städte Kiel, Schleswig und Flensburg in kurzer Zeit erreichbar sind.

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Haftungsausschluss / Disclaimer

Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen jedoch ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Vollständigkeit und Richtigkeit:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zum Baujahr der Heizung sowie zum Zustand der Elektroleitungen wurden von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder ein technisches Gutachten überprüft. Dem Käufer wird empfohlen, die Angaben – gegebenenfalls unter Hinzuziehung von Fachleuten – vor Kaufabschluss zu prüfen.

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