Loft in Aachen

Angaben zur Geografischen Lage:
D-52066 Aachen
Rehmannstr. 2-4
Stadtteil Aachen-Mitte, Burtscheid
Nord-Rhein-Westfalen

Objektart: Wohnhaus

Objekttyp: Etagenwohnung

Wohnfläche-Wohnung: ca. 119,8m²

Baujahr: 1907/2016

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines Jugendstilhauses, welches 1907 erbaut wurde.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit viel Raum für Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnungseinheit wurde 2016 durch den Ausbau des Dachgeschosses neugestaltet und umgebaut.

Ausstattung :
1 Diele
1 Dusche/WC
1 Bad
1 WC
1 Wohnzimmer mit Küchenzeile
1 Schlafzimmer/mit Klimaanlage
1 Kinderzimmer/Arbeitszimmer/mit Klimaanlage
1 Garderobe
1 Balkon
1 Terrasse
1 Abstellraum
1 Kellerraum
1 Waschmaschinenplatz/Trockenraum

Mietpreis:
Nettomiete EURO 1.413,64
BetriebskostenEURO 222,36

BruttomieteEURO 1.636,00

Verfügbar ab: 01.06.2026

Sonstige Angaben:
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Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft liegt im beliebten Frankenberger-Viertel, einer gehobenen und attraktiven Wohnlage in Aachen. Dieser Stadtteil war ein Ortsteil von Burtscheid, und kam im 19 Jahrhundert durch die Eingemeindung zu Bad Aachen und zeichnet sich durch die charmanten Wohngebäude aus der Jahrhundertwende aus.
Im Frankenberger Viertel finden sie Restaurants, Gaststätten, Läden und Kleinbetriebe Tür an Tür, in diesem Dorf in der Stadt mit seiner eigenen Infrastruktur. Der Bäcker, Metzger oder Post, ein Buchkaufen, guten Wein probieren, das alles lässt sich direkt um die Ecke erledigen. Die Eisdiele am Ende der Bismarckstraße hat Kultstatus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Maria Montessori), Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch die Aachener Innenstadt, der Hauptbahnhof und die RWTH Aachen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Die Kombination aus urbanem Flair, viel Grün und zentraler Lage macht das Frankenberger Viertel zu einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens.

Die Kaiserstadt Bad Aachen
Aachen ist Deutschlands westlichste Großstadt, ein Knotenpunkt im zentralen europäischen Netz und an den Grenzen zu den Niederlanden und Belgien gelegen.
In der traditionsreichen Kaiserstadt ist bis heute die Geschichte vieler
Jahrhunderte zum Greifen nahe. Zeugen der Zeit sind nicht nur die prunkvollen Bauten wie der Kaiserdom und das Rathaus. Auch zahlreiche Wohnhäuser spiegeln die Geschichte dieser Stadt wieder. Karl der Große war es, der Aachen zu einer der wichtigsten Städte Europas machte.
Heute ist Aachen gewiss nicht mehr das politische Zentrum Europas. Auch das Machtmonopol der einstigen Hauptstadt Karls Regimes hat es längst verloren. Aber er hat das Stadtbild wie kein anderer geprägt, hat Aachen ein Gesicht gegeben.

Das Ziel seines Wirkens war es, zu ordnen, zu erneuern, zu integrieren und zu vereinheitlichen. Mit seinen Grundsätzen und Plänen gilt er noch heute als einer der Väter Europas. Aufgrund dessen, verleiht die Stadt Aachen seit 1949 jährlich den „Karlspreis“ an Personen, die sich politisch, wirtschaftlich und geistig um Europa verdient gemacht haben.
Aachen hat sich im letzten Jahrhundert zu einem bedeutenden
Wissenschaftsstandort in Europa entwickelt. Die RWTH mit ihren 260 Instituten in neun Fakultäten ist eine der derzeit 11 Elite-Universitäten in Deutschland. Vor allem das Uni-Klinikum in Aachen Melaten wird über die Grenzen Deutschlands hinaus geschätzt. Die Nähe zu den wissenschaftlichen Instituten macht den Standort Aachen für viele Firmen in den unterschiedlichsten Bereichen attraktiv.
Auch die geographische Nähe zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden mit ihren 6 internationalen Flughäfen für den Personen- und Frachtverkehr wie: Düsseldorf und Köln in Deutschland, Maastricht und Eindhoven in den Niederlanden, Lüttich und Brüssel in Belgien - ist wirtschaftlich von großer Bedeutung.

Vom Hauptbahnhof Aachen verkehren täglich mehrfach die
Hochgeschwindigkeitszüge ICE und Thalys, das Aachen