Doppelhaushälfte in Landshut (Peter und Paul)

Diese moderne und großzügige Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen Landshuts verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Mit rund 185 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen sowie einem ca. 310 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause viel Platz für anspruchsvolles Wohnen mit höchstem Komfort.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Design und Wohnqualität im Mittelpunkt stehen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die moderne Designer-Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und überzeugt mit hochwertigen Materialien und eleganter Gestaltung. Ein besonderer Blickfang ist der Panorama-Kaminofen, der von zwei Seiten sichtbar ist und für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere großzügige Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche vermittelt ein modernes Wellnessgefühl. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten – etwa als großzügiger Rückzugsort, Studio oder Elternbereich.

Auch technisch überzeugt das Haus mit einem hohen Standard: Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller, hochwertige Bodenbeläge, moderne Beleuchtungskonzepte sowie ein integriertes Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der Außenbereich ist ebenso durchdacht gestaltet. Neben dem Garten stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten wie Gartenhaus und Fahrradhäuschen bieten praktischen Stauraum für den Alltag.

Die Highlights auf einen Blick:

• Begehrte Wohnlage am Landshuter Moniberg – eine der besten Adressen der Stadt
• Großzügige Wohnfläche von ca. 185 m² mit durchdachter Raumaufteilung
• Ca. 310 m² Grundstück mit schön angelegtem Gartenbereich
• Moderner, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Bodentiefe Fenster für ein helles, großzügiges Raumgefühl
• Hochwertige Designer-Küche mit Kochinsel und edlen Materialien
• Panorama-Kaminofen – von zwei Seiten sichtbar und ein echtes Wohnhighlight
• Fußbodenheizung im gesamten Haus – inklusive Keller
• Smart-Home-System für modernen Wohnkomfort
• Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett und große Designfliesen
• Stilvolle Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne
• Großzügiger Elternbereich mit Ankleide
• Klimaanlage im Dachgeschoss für angenehmes Raumklima
• Ausgebautes Untergeschoss mit zusätzlichen Zimmern und Fitnessbereich
• Überdachte Terrasse mit Whirlpool – private Wohlfühloase im eigenen Garten
• Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus
• Gartenhaus, Fahrradhäuschen und Holzunterstand für zusätzlichen Stauraum
• Ruhige Wohnstraße in gepflegtem Umfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern
• Nur wenige Minuten zur Landshuter Altstadt
• Natur, Isarufer und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Landshuts – am Moniberg. Dieses gewachsene und besonders gepflegte Wohngebiet zählt seit vielen Jahren zu den besten Adressen der Stadt. Geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün bietet die Umgebung ein außergewöhnlich angenehmes und sicheres Wohnumfeld.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Stadtnähe. Die historische Landshuter Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto. Damit verbindet der Standort auf ideale Weise entspanntes Wohnen mit urbanem Leben.

Auch für Naturliebhaber bietet die Lage einen besonderen Mehrwert. Das nahegelegene Isarufer sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Im Alltag profitieren Sie zudem von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Bundesstraße B15neu sowie die Autobahn A92 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung München, Flughafen oder Regensburg.

Die Lage am Moniberg vereint damit Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung – eine Kombination, die in Landshut besonders gefragt ist.

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