Büro / Praxen in Frankfurt am Main (Innenstadt)

(Objekt-Nr.: 226655 B)

Objektkategorie: Eigene Bürofläche

Titel des Angebots: Bürofläche 1

Beschreibung: Großer und superheller Büroraum zu vermieten in einer Bürogemeinschaft (Arcadia-Business-Center). Es kann - evtl. gegen Aufpreis - vereinbart werden, dass dieser veremieterseits geteilt wird (mit einer Innentür).

Gemeinschaftlich genutzt werden die Allgemeinbereiche (Flur, Küche, WCs).

Der Büroraum selbst ist unmöbliert, eventuell abgebildete Einrichtungsgegenstände sind Eigentum des Vormieters.

Unser Angebot richtet sich auch an Mieter, die sich (vorerst) nicht langfristig binden möchten, ferner an Unternehmensgründer, Unternehmen mit Bedarf an einem kleineren Standort in FFM, für eine Projektabwicklung etc. Selbstverständlich sind unsere Büros auch dauerhaft anmietbar - so, wie es die meisten unserer Miete tun.

Das repräsentative Bürogebäude mit historischer Fassade hat eine moderne Innenausstattung und befindet sich in ruhiger Nachbarschaft bzw. in Laufnähe zur Konstabler Wache / Zeil.

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Die Bürogemeinschaft im "Arcardia Business Center" besteht derzeit aus 5 Mietparteien.

Die Fläche ist super-hell aufgrund sehr großer Fensterflächen.

Unter Einberechnung der großzügigen Gemeinschafts- und Allgemeinflächen (die von allen Mitmietern mitgenutzt werden, wie: Eingangsbereich, Flur, Küche, WCs, Aufzugsvorraum etc.) ergibt sich eine Vertragsfläche von 101,25 qm.

Die Anmietdauer ist relativ flexibel:
ab 12 Monaten, mit automatischer Vertragsverlängerung, falls keine der Vertragsparteien kündigt.

Weitere Highlights:

• 
  

  Verkabelung

  
  


• 
  

  großzügige Gemeinschaftsflächen

  
  


• 
  

  zusätzliche abschließbare Einbauschränke innerhalb der Gemeinschaftsfläche (Garderobe/Archivfläche etc.)

  
  


• 
  

  voll ausgestattete, geräumige Küche

  
  


• 
  

  getrennte WC-Einheiten

  
  


• 
  

  Raumluft-Kühlung

  
  


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  hochwertiger Velour-Teppichboden

  
  


• 
  

  abgehängte, schalldämmende Decken mit integrierter Deckenbeleuchtung

  
  

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Das Arcadia-Haus befindet sich in ruhiger Innenstadtlage, in Laufnähe zur Konstabler Wache / Zeil - und bietet damit direkten Zugang zur vielfältigen Infrastruktur und zum großartigen Angebot des Zentrums Frankfurt wie: öffentlicher Nahverkehr (S-Bahn- und U-Bahn-Knotenpunkt nur ca. 300 m entfernt), Frankfurts Einkaufsstraße Nr. 1, Hotels, Restaurants etc. Ein großes Parkhaus ist direkt nebenan gelegen, in dem Dauerparkplätze angemietet werden können . Die direkte Nachbarschaft ist durch Verkehrsberuhigung der Straßenführung und attraktive, abgeschlossene Bauprojekte in der Nachbarschaft (z. B. Neugestaltung der ehemaligen Diamantenbörse) kürzlich noch zusätzlich aufgewertet worden.

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Alle Preisangaben in dieser Anzeige verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19%).

Die Nebenkostenvorauszahlung setzt sich zusammen aus den üblichen Betriebskosten, einer 3,2%igen Verwaltungskostenpauschale, einer Vorauszahlung für die Reinigung der Allgemeinflächen sowie einer Stromkostenvorauszahlung Es erfolgt eine Jahresabrechnung.

DATENSCHUTZ:
Welche persönlichen Daten wir von Ihnen bei Kontaktaufnahme erheben, wie wir mit Ihren Daten verfahren, wer in Datenschutzfragen Ihre Anlaufstelle ist, welche Rechte Sie diesbezüglich haben usw. erfahren Sie auf unserer Datenschutzerklärung unter https://datenschutz-gs.de/gsw.

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: 12 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: 01.06.2026

Möbliert: Nein

Monaltiche Mietzahlung setzt sich zusammen aus:
Kaltmietzins zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: In der Nebenkostenvorauszahlung einkalkuliert sind Reinigungskosten der Gemeinschaftsflächen sowie eine Stromkostenvorauszahlung.

Jeder Mieter beauftragt seinen individuellen Internetanbieter (Serverraum) und zahlt auch separat dafür.

Ausstattungsmerkmale:

• Internet


• Reinigung


• 24/7


• Barrierefrei


• Küche

Superzentral gelegen - und dennoch ruhig.