Etagenwohnung in Weiterstadt (Schneppenhausen)

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Stellpatz in ruhiger Lage - stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit 2007 zuverlässig vermietet.

Trotz Ihrer kompakten Größe überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und gut nutzbaren Grundriss, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 96 Einheiten. Aktuell wird geplant, Gebäude bzw. eine Strangsanierung vorzunehmen, was langfristig zu einer zu einer Verbesserung und einer nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie beitragen kann.

Die Wohnung erwirtschaftet aktuell eine Kaltmiete von 380,00€ monatlich.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juni 2023, sodass perspektivisch wieder Anpassungspotenzial besteht.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 308,00€, davon entfallen rund 133,00€ auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und verschaffen Ihnen einen eigenen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weiterstadt-Schneppenhausen.
Weiterstadt selbst ist bekannt als eines der großen Spargel- und Erdbeeranbaugebiete.
In Weiterstadt finden Sie alles für den täglichen Bedarf und auch vieles darüber hinaus. Weiterstadt selbst, verkehrsgünstig gelegen, verfügt über einen eigenen Anschluss an die A5 sowie im westlich angrenzenden Büttelborn an die A67.

Ein Bahnhof verbindet Weiterstadt mittels der Bahnlinie RB75 mit Aschaffenburg-Darmstadt-Mainz-Wiesbaden. Nach Darmstadt fahren zudem Omnibusse in kurzen Abständen.
Mitten im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung.

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