Erdgeschosswohnung in Hannover (Wettbergen)

Ihr neues Zuhause in Hannover/ Wettbergen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerraum

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hannover Stadtteil Wettbergen.

Die vermietete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m².

Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum.

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Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wettbergen im Südwesten von Hannover. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und viel Grün in der Umgebung aus.

Wettbergen gehört zum Stadtbezirk Ricklingen und gilt als gewachsener, familienfreundlicher Stadtteil mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Wettbergen und sind bequem erreichbar. Auch Supermärkte und weitere Nahversorgungsangebote sind in wenigen Minuten vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle der Linie 3 ist die hannoversche Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot innerhalb des Stadtteils und in die umliegenden Stadtbezirke.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen in der Umgebung an. Besonders der nahegelegene Wettberger Holz sowie weitere Spazier- und Radwege im grünen Umland laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.

Die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist ebenfalls komfortabel. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Innenstadt von Hannover als auch die Bundesstraßen und Autobahnen der Region schnell erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut angebundene und zugleich entspannte Wohnlage in Hannover suchen.

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann PROVISIONSFREI erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 130.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 91.000,00 € voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

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