Bungalow in Bielefeld (Stieghorst)

Dieses gepflegte Bungalow-Reihenhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Bielefeld-Lämmershagen überzeugt durch komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachte Raumaufteilung und einem schönen Garten.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht durch große Fensterflächen einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche. Die vorhandene Küche kann bei Bedarf übernommen werden. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, runden das Raumangebot ab. Das Tageslichtbad mit Dusche ist freundlich gestaltet und erst im Jahre 2015 modernisiert worden. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich runden dieses Angebot optimal ab.

Dank der eigenen Garage mit direktem Zugang in den Kellerbereich genießen Sie hier einen hohen Komfort. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt aktuell nur 88,42 €.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• elektrische Rollläden


• Garage


• Kelleraußeneingang


• Rollläden

Ausstattungsdetails:

Ölheizung mit Warmwasserspeicher, Baujahr 2024

Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung mit Rollläden, Baujahr 1977

Flachdach

Klinkerfassade

modernes Badezimmer mit Dusche, Baujahr 2015

Große, überdachte Terrasse

Vollkeller

Garage

Verbrauchsunabhängige Nebenkosten:

220,54 € ¼-jährlich Grundbesitzabgaben

Sonstiges:

Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt aber noch teilweise möbliert. Freistellung und Bezug sind kurzfristig möglich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen diese Immobilie gerne im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung im Detail vor.

Umgeben von Feldern, Wiesen und Waldflächen bietet Lämmershagen ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das Stadtzentrum von Bielefeld ist in nur ca. 15–20 Fahrminuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Hillegossen, Oerlinghausen oder Stieghorst. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur sowie die Nähe zum Teutoburger Wald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung macht Lämmershagen besonders attraktiv für Familien oder Ruhesuchende.