Einfamilienhaus freistehend in Arnsberg

Hier erwartet Sie ein Ort, an dem sich Familie leben lässt: viel Raum, liebevolle Details und ein Garten, der Kinderträume wahr werden lässt. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem großzügigen Grundstück von 983 m² und bietet rund 190 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, die Platz, Natur und ein herzliches Zuhause suchen.

Das Haus verbindet charmante Geschichte mit moderner Lebensqualität: Das ursprüngliche Siedlerhaus von 1951 wurde 2007 um einen hellen Flachdachanbau erweitert. So entstand ein harmonisches Miteinander von Gemütlichkeit und zeitgemäßem Komfort.
Im Altbau unterstreichen freigelegte Holzdielen und den wohnlichen Charakter, während der neue Wohnbereich mit Bambusparkett, Fußbodenheizung und großen Fensterfronten überzeugt.

Das Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt des Familienlebens – mit offenem Kamin, viel Licht und direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Drei moderne Bäder, darunter eines 2022 hochwertig saniert, sorgen dafür, dass morgens kein Stress entsteht.

Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank öffnet sich zu einem besonderen Rückzugsort: dem Atrium mit kleinen Wasserspielen und mediterranem Flair.

Das Obergeschoss befindet sich noch im charmanten Ursprungszustand und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit seinem durchdachten Grundriss bietet es beste Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung – ob als Erweiterung des eigenen Wohnraums oder separate Einliegerwohnung.

Im Garten kommt die ganze Familie auf ihre Kosten: Gartensauna, Bocciabahn für gemeinsame Spiele, Obstwiese und alte Bäume für Schatten an Sommertagen. Die große Sonnenterrasse bietet Platz für Feste und ruhige Abende im Grünen. Eine Garage mit Vorplatz und zusätzlicher Stellfläche rundet das Familienidyll ab.

Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt, Freiraum schafft und Raum für gemeinsame Erinnerungen bietet – perfekt für das nächste Kapitel Ihrer Familie.

•Wohn- und Esszimmer: offener Kamin, raumhohe Fenster, eingelassene Leinwand (Beamerprojektionen), Bambusparkett, beleuchteter Edelstahlspringbrunnen im Atrium, Zugang zu Terrasse und Garten

•Küche: offene, voll ausgestattete Einbauküche in modernem Design

•Hauptschlafzimmer: Bad en Suite, begehbarer Kleiderschrank, Bambusparkett, Zugang zum Atrium

•Hauptbadezimmer: edle Golem-Fliesen, begehbare Dusche
•Kinderbad: 2022 saniert, hochwertige Materialien, Badewanne und LED-Einbaubeleuchtung

•Garten: Gartensauna, alter Baumbestand, Obstwiese, Bocciabahn, großzügige Sonnenterrasse

Bergheim ist ein ruhig gelegener Ortsteil von Arnsberg im Stadtbezirk Neheim, eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des nördlichen Sauerlands. Er liegt etwas oberhalb des Neheimer Zentrums, in unmittelbarer Nähe zur Ruhr und angenehmer Entfernung zum lebendigen Einkaufs- und Dienstleistungsstandort Neheim. Bergheim bietet gerade jungen Familien eine Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Erreichbarkeit von Alltagseinrichtungen.
Die Nähe zu Neheim mit seinen Kitas, Schulen, ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten bedeutet kurze Wege für den Familienalltag, ohne auf die Wohnqualität eines eher ruhigen Ortsteils verzichten zu müssen. Durch die gute Anbindung an B7 und A46 sind Arbeitsplätze in der Region und im weiteren Ruhrgebiet gut erreichbar, sodass Pendelzeiten oft moderat bleiben und mehr Zeit für Familie und Freizeit möglich ist. Ergänzt wird dies durch den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen, die Bergheim mit Neheim, Hüsten und weiteren Stadtteilen verknüpfen und so auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit sichern.
So verbindet Bergheim die Vorzüge eines beschaulichen, naturnahen Wohnstandorts mit der guten Erreichbarkeit der lebendigen Innenstadt Neheims und der überregionalen Verkehrsachsen – ideal für alle, die im Alltag kurze Wege schätzen, aber dennoch gerne im Grünen zuhause sind.
Gleichzeitig schafft die naturnahe Lage oberhalb des Ruhrtals viele Gelegenheiten für gemeinsame Aktivitäten im Freien: Spaziergänge mit dem Kinderwagen, Radtouren mit den Kindern oder kleine Ausflüge in den Arnsberger Wald lassen sich direkt vor der Haustür starten.

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