Doppelhaushälfte in Dortmund (Lindenhorst)

Einfamilien-Doppelhaushälfte, mit einem Stockwerk, teilweiser Unterkellerung, ausgebautem Dachboden und 108,33 m² Wohnfläche, nebst einem einstöckigen Flachdachanbau zur Gartenseite und einer Garage mit Überlänge. Baujahr 1922, Umbau 1980. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume inklusive Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Diele, einen Flur mit Garderobe, eine Essküche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC und zwei Zimmer. Im Spitzboden gibt es zwei Abstellräume.

Zum Zeitpunkt der Bewertung ist das Gebäude seit Januar 2022 leerstehend. Es konnten keine Baugenehmigungsunterlagen für die Überdachungen im Innenhof sowie für die Eingangs- und Garagenvorplatzfläche gefunden werden. Aufgrund der Einstufung des Grundstücks als potenzielles Altlastenareal (ehemalige Ziegelei) wurde ein spezieller Abschlag vorgenommen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 227.000,00 EUR.

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