Zinshaus / Renditenobjekt in Nürnberg

Das Mehrfamilienhaus, welches laut den Bauplänen ca. im Jahre 1953 wieder aufgebaut wurde, besteht aus 14 Wohnungen, wovon ab dem 01.03.26 zwei Einheiten leer stehen. Die anderen 12 Wohnungen sind vermietet. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein Zimmer, welches vom Hausmeister genutzt wird. Es gibt insgesamt zwölf 2-Zimmer-Wohnungen, eine 1-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 666 m² inkl. dem Hausmeisterzimmer mit ca. 11,50 m². Allen Einheiten stehen Kellerabteile und ein sehr schöner Garten zur Verfügung. Das Grundstück besitzt laut Grundbuch eine Fläche von ca. 550 m². Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster bestehen aus Kunststoffisolierglas, die Gaszentralheizung wurde im Jahre ca. 2023 erneuert. Der Dachboden ist gedämmt und die Kellerabteile sind gut nutzbar. Die aktuelle Miete beträgt 62.839,44 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung geleistet und jährlich abgerechnet. Die Angaben zu den Mietverhältnissen stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich "An den Rampen" im Stadtteil Nürnberg-Steinbühl. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants etc. vorhanden. Über den Frankenschnellweg ist man sehr gut an das Straßennetz angebunden.