Etagenwohnung in Ühlingen-Birkendorf

Neu. Eine der schönsten und exklusivsten 4 1/2 Zimmer Eigentumswohnung / Ferienwohnung mit ca. 100 m2 in Ühlingen-Birkendorf/ Berau zuverkaufen.. Auch als Ferienwohnung sehr geeignet. Sehr guter Grundriss. Nur Schweizer und Deutsche Besitzer. Leben in einem ehemaligen Kloster aber wie ein König. 1 Obergeschoss mit Traumaussicht auf die Schweizer Berge. Mit Lift. 15 Minuten von der Schweiz entfernt. Fast komplett renoviert.
Neue Elektrogeräte in der Küche, Miele. Neue Böden, Komplett neu gestrichen. Neue Duobadewanne. Bademöbel neu vom Schreiner extra angefertigt. Neue IR-Heizungen. Neuer Boiler für Warmwasser. Neue Schallter. Neue Fenster, Alu Holz. Absolut eine eigenständige Wohnung. Sehr hell und Sonnig. Kein Balkon dafür vor der Nase eine schöne Terasse für alle und die Natur vor den Füssen. 1 Carpotparkplatz, 1 Raum hinter Carpot, 5m2 und 1 Kellerabteil, 5 m2.. So ein Angebot bekommt man wahrscheinlich nie wieder. Also, schnell sein. Der Preis, nur 350'000 Euro. Ein echtes Schnäppchen für Kluge.
60 cm dicke Wände sorgen für ein angenehmes Klima im Sommer und Winter.
Berau hat 2 super Restaurants und in ca. 10 Minuten ist man in Waldshut Tiengen. Dort gibt es alles. Obi, Rewe, DM, Müller, Kaufland, Aldi, Lidl, Norma uvm.
Neue Fliegengitter.
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Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist Exzellenz und sehr hochwertig und neu. Diese wunderschöne, exklusive Traumwohnung wird verkauft. Wenn erwünscht komplett Möbliert gegen Aufpreis von 10'000 Euro.. Komplett renoviert 2025.

Die Immobilie liegt in Ühlingen Birkendorf Berau. Wanderwege gibt es unzählige. 2 super Restaurant sind im Dorf zu Fuss erreichbar. Der Bus fährt auch nach Waldshut Tiengen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Frühjahr 2026 wird das Gebäude aussen neu gestrichen :-)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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