Einfamilienhaus freistehend in Magdeburg (Sudenburg)

Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf ca. 199 m² Wohnfläche und einem gepflegten 552 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus – die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und umfangreiche Modernisierungen. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt sechs Wohn- und Schlafräume. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohn- und Schlafräume, eine Küche (Mobiliar nicht im Kaufpreis enthalten) mit großem, hellem Essbereich sowie ein barrierefreies Duschbad mit Fußbodenheizung. Über eine massive Granittreppe gelangen Sie in das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen weitere drei Wohn- und Schlafräume, eine Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie ein Duschbad zur Verfügung. Die Küche und der Flur im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Wohnetagen verfügen über Kaminöfen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Keller wurde saniert und teilweise ausgebaut. Unter anderem befindet sich hier ein zusätzliches Bad mit Dusche und Badewanne. Zwischen 2016 und 2020 wurde das Haus nochmals umfassend modernisiert. Highlights: Balkonkraftwerk mit 6 Modulen (ohne Speicher), Starkstromanschluss, Gartenwasserbrunnen, Fenster: ca. 2007/2015, 2-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Alu-Rollläden, App-steuerbar und Sonnensensoren, Fliegengitter, Fußböden: ca. 2016 (Fliesen und Vinyl, Unterbau: Dielenfußboden erhalten), Dach: ca. 2007, gedämmt, hochwertige engobierte Ziegel, Gasheizung: ca. 2016, Brennwerttherme - Diese Immobilie bietet viel Platz, eine solide Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten.

Der Stadtteil Sudenburg liegt südwestlich vom Magdeburger Stadtzentrum und ist einer der beliebtesten Stadtteile in der Landeshauptstadt Magdeburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Hort sowie Fitnessstudio und ein Baumarkt sind in direkter Nähe und in nur wenigen Minuten gut erreichbar. Ferner bietet der Stadtteil Sudenburg viele anderweitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Durch die direkte Nähe zur Magdeburger Universitätsklinik ist Sudenburg eine beliebte Wohngegend. Die vorwiegend im gründerzeitlichen Stil erbauten Wohn- und Geschäftshäuser geben Sudenburg eine gemütliche Atmosphäre.
Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in direkter Umgebung zu finden. Auf den "Magdeburger Ring" ist die Zufahrt zur Bundesstraße 71 direkt möglich und bietet damit eine gute Anbindung zur A2 und A14.