Büro / Praxen in Mühlacker (Enzberg)

Attraktive Gewerbefläche mit Schaufensterfront – ideal für Ihr Business mitten im Ort.

Die ca. 50 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1960 in zentraler Lage von Mühlacker-Enzberg.

Die Einheit besteht aus einem großzügigen Raum mit kompletter Schaufensterfront und eignet sich ideal für Büro, Praxis, Kosmetikstudio, Ausstellungsraum oder ruhigen Einzelhandel.

Ein WC ist vorhanden und für die Nutzung durch Personal geeignet. Die Fläche ist nicht barrierefrei und verfügt über keine Klimaanlage.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Gewerbefläche ist ab dem 01.02.2026 verfügbar und wird provisionsfrei vermietet.

Bemerkungen:
• ca. 50 m² Nutzfläche
• 1 großer Raum mit Schaufensterfront
• Geeignet für Büro, Praxis, Einzelhandel, Kosmetik etc.
• WC vorhanden (praktisch für Personal)
• Vinylbodenbelag
• Barrierefrei: Nein
• Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten
• keine Klimaanlage (Mieter kann selbst beauftragen)
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, Energiekennwert 188,1 (E), Baujahr ca. 1960

Die Fläche liegt im Ortskern von Mühlacker-Enzberg (75417)

Sie befindet sich fußläufig zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter der Bahnhof Enzberg (3min), was sowohl für Mitarbeitende als auch Kunden eine gute Erreichbarkeit ermöglicht.

Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden, ebenso ist die Fläche gut über die regionale Straßenanbindung erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gemischter Nutzung aus Gewerbe (Bäckerei, Pizzeria, Bistro, Post), Dienstleistung und Wohnbebauung, wodurch eine attraktive Miet- und Kundendynamik entsteht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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