Mehrfamilienhaus in Schillingsfürst

Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus wurde 1995 in zentraler Lage der Schlossstadt Schillingsfürst erbaut und verfügt über sechs Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei gepflegte 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rd. 70 m² Wohnfläche sowie auch zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rd. 89 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss sind noch eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 64 m² Wohnfläche sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche zu finden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss über einladende Balkone, welche zum Entspannen im Freien einladen. Für jede Wohnung ist ein Kellerraum vorhanden. Auf dem rd. 900 m² großen Grundstück befinden sich noch sieben Kfz-Stellplätze. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit rd. 39.450 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung, was einer Rendite von rd. 4,4 % vor Steuer mit zusätzlichem Mietsteigerungspotential entspricht.

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Weitere Informationen über die einzelnen Wohnungen, sowie den Mietverhältnissen, erhalten Sie in unserem Exposé.

Schillingsfürst - bereits im Jahre 1000 erstmals urkundlich erwähnt - wurde 1960 zur Stadt erhoben. Das Wahrzeichen ist das im 18. Jahrhundert erbaute Barockschloss des Fürsten zu Hohenlohe. Der bedeutendste Vertreter war Fürst Chlodwig. Er war Reichskanzler um die Jahrhundertwende v. 1894-1900. Ein besonderes Augenmerk wird in Schillingsfürst schon immer auf die große Historie gelegt. Insbesondere die bedeutenden Persönlichkeiten rund um die Familie Hohenlohe-Schillingsfürst, Reichskanzler Chlodwig und Kardinal Prinz Gustav Adolf mit den dazugehörigen Bauten und Einrichtungen u.a. Schloss, Kardinalsgarten mit Liszt-Denkmal und fürstlichem Friedhof mit Mausoleum, Brunnenhaus mit einmaliger Ochsentretanlage prägen die Stadt seit Jahrhunderten. Die Stadt Schillingsfürst liegt im Naturpark Frankenhöhe. Wohnen, Arbeiten, Freizeit - in der Stadt Schillingsfürst und ihren Ortsteilen lässt es sich in allen Bereichen gut leben. In unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Feuchtwangen/Crailsheim ist die Stadt optimal an das überörtliche Straßennetz angebunden. Der Bahnhof im nur wenige Kilometer entfernten Dombühl bietet die Gewähr dafür, auch ohne PKW mit öffentlichen Verkehrsmitteln alle gewünschten Ziele zu erreichen. In Schillingsfürst finden Sie einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Schillingsfürst hat ca. 2.800 Einwohner und 21 Ortsteile.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.