Erdgeschosswohnung in Frankfurt am Main (Sachsenhausen Süd)

Diese gepflegte und vollständig möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit circa 40 m² Wohnfläche bietet praktischen Wohnkomfort in attraktiver Lage in fußläufiger Nähe zum Südbahnhof. Die bungalowartig gestaltete Wohnung präsentiert sich wie ein separater Anbau und vermittelt dadurch ein besonders angenehmes, eigenständiges Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine bezugsfertige und gut angebundene Wohnlösung suchen.

Der Wohnbereich ist funktional eingerichtet und verfügt über einen flexibel nutzbaren Tisch, der sich mit wenigen Handgriffen vom Wohnzimmertisch in einen Esstisch umwandeln lässt. Das separate Schlafzimmer bietet dank der Einbauschränke großzügigen Stauraum. Auch im Flur stehen praktische Einbauschränke zur Verfügung, die die Fläche optimal nutzen.

Wohnzimmer, Flur, Küche und das Tageslichtbad sind gefliest und dadurch besonders pflegeleicht. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Im Schlafzimmer ist Parkett verlegt, was dem Raum eine angenehme und warme Atmosphäre verleiht.

Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter eine Spülmaschine. Ein Waschtrockner ist ebenfalls vorhanden. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Flachbildfernseher sowie eine Musikanlage.

Ein besonderes Highlight ist der zur Mitnutzung stehende Garten, der insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnraum im Grünen bietet und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die anliegende Tischtennishalle sowie der Pavillon dürfen selbstverständlich mitbenutzt werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €, die Nebenkosten werden pauschal mit 400 € berechnet. Die Gesamtmiete inklusive Nebenkosten, wo die Stellplatzmiete inkludiert ist, beträgt somit 1.500 €.

• Möblierung (Wohnzimmertisch mit Umfunktionierung zum Esstisch)


• Einbauküche


• Spotlights an der Decke


• Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung


• Flur mit hochwertigen Einbauschränken


• Terrasse


• Garten


• Stellplatz

Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen, von den Frankfurtern auch liebevoll „Dribbdebach“ genannt - eine Dialektbezeichnung für den Stadtteil, der sich auf der südlichen Mainseite befindet– vom berühmten Museumsufer bis zum grünen Gürtel des Stadtwaldes.
Sachsenhausen-Süd präsentiert sich als exklusives Wohnquartier, in dem Stadtvillen, repräsentative Gründerzeithäuser und zeitgemäße Appartements ein harmonisches Miteinander bilden.

Der Lerchesberg, die wohl begehrteste Lage Sachsenhausens, erhebt sich auf einer erhöhten Lage und zeichnet sich durch großzügige Grundstücke inmitten grüner Umgebung aus. Die dortigen Villen sind Unikate – individuell entworfen, geprägt von der Persönlichkeit ihrer Eigentümer. So entstand eine eindrucksvolle Vielfalt an Architekturstilen, die den Lerchesberg zu einem einzigartigen Refugium für exklusives Wohnen macht.

Der Blick öffnet sich frei über die schimmernde Skyline Frankfurts bis in die Weiten des Taunus. Nach Süden hin grenzt der Stadtteil direkt an den Stadtwald, ein Eldorado für Spaziergänger und Naturliebhaber mit seinen malerischen Wegen und Weihern. Zu den besonderen Wahrzeichen von Sachsenhausen-Süd zählen der traditionsreiche Goetheturm mit seinem atemberaubenden Panoramablick sowie der markante Henninger Turm, dessen außergewöhnliche Architektur bis heute an den historischen Getreidespeicher erinnert.

Eine lebendige Infrastruktur sorgt im gesamten Stadtteil für urbanen Komfort. Der Südbahnhof mit seinem traditionsreichen Wochenmarkt, der dienstags und freitags Genießer und Feinschmecker anzieht, unterstreicht den lokalen Charakter. Gleichzeitig lädt die Flaniermeile Schweizer Straße mit ihrem Mix aus eleganten Boutiquen, traditionellen Fachgeschäften, charmanten Cafés und internationalen Delikatessen zum Bummeln und Verweilen ein.
Sachsenhausen überzeugt nicht nur durch seine Wohn- und Lebensqualität, sondern auch durch eine exzellente Verkehrsanbindung. Der Frankfurter Südbahnhof zählt zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt: Von hier aus verkehren die S-Bahn-Linien (S3–S6, S8, S9) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 verbinden Sachsenhausen direkt mit der Innenstadt, dem Bankenviertel sowie den nördlichen Stadtteilen. Über die Bundesstraßen B3, B43 und B44 sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in wenigen Minuten erreichbar. Damit sind sowohl der Frankfurter Flughafen als auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet optimal angebunden.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.