Zinshaus / Renditenobjekt in Obing

Für einen seit Jahren erfolgreich geführten Supermarktstandort wird ein Nachmieter gesucht. Die Flächengröße und Objektstruktur eignen sich ideal für leistungsstarke Filialisten, Vollsortimenter oder regionale Betreiber mit Frischekompetenz.

Der Markt ist im Einzugsgebiet etabliert und verfügt über eine gewachsene Kundenfrequenz – beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Fortführung unter neuem Betreiber.

Eine Bäckerei sowie eine Metzgerei sind derzeit als Untermieter integriert und sorgen für zusätzliche Frequenz sowie eine attraktive Abrundung des Angebots im Frischebereich.

Sie bekommen circa 1190 qm zzgl Außenflächen wie Parkplätze, Hof und Anlieferflächen.

Der Fußboden ist für Paletten- und Rollbehälteverkehr geeignet. Dazu gehören die gesetzlich vorgeschriebenen Stellplätze.

Die Verkaufsfläche kann bei Bedarf um weitere ca. 180 m² erweitert werden.
Hier besteht die Möglichkeit zur Integration eines Getränkemarktes mit separatem Eingang oder eines ergänzenden Einzelhandelskonzepts – ein starkes Argument zur Umsatzsteigerung und Sortimentserweiterung.

• Halbjährliche Kündigungsmöglichkeit


• Zielsetzung: mehrjährige Vermietung mit langfristiger Perspektive

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Etablierter, bekannter Nahversorgungsstandort
✔ Optimale Größe für klassische Vollsortimenter
✔ Großzügige Neben- und Lagerflächen
✔ Sehr gute Parkraumsituation
✔ Erweiterungspotenzial
✔ Ergänzende Untermieter im Frischebereich

Dieser Standort bietet eine sofort nutzbare Infrastruktur mit gewachsener Kundenbindung und Entwicklungspotenzial.

Gerne stelle ich Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und organisiere einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über 2 Rolltore mit einem Zugang ins Lager.

ca. 700 m² Verkaufsfläche
ca. 300 m² Lagerfläche
2 Fleisch-Tiefkühlräume im Erdgeschoss
Küche – ideal für Frische- oder Convenience-Konzepte
Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
2 Umkleiden mit separaten WC-Anlagen (Damen/Herren)
ebenerdige Kundenstellplätze
6 Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter
Zentrale Kühlmaschine und Gasheizung im Keller

Der Supermarkt befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage innerhalb der Gemeinde Obing im oberbayerischen Chiemgau. Der Standort profitiert von seiner gewachsenen Infrastruktur und der Funktion als wichtiger Nahversorger für den Ort sowie die umliegenden Gemeinden.

Durch die Einbindung in ein gemischt genutztes Umfeld mit Wohnbebauung, weiteren Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten sowie öffentlichen Einrichtungen ist eine konstante Grundfrequenz gegeben. Kurze Wege für die Anwohner sowie eine gute Sichtbarkeit und leichte Anfahrbarkeit erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standorts.

Obing liegt verkehrsgünstig zwischen den regionalen Zentren Wasserburg am Inn, Traunstein und Rosenheim und verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die reizvolle Lage in der Ferienregion rund um den Obinger See sorgt zudem saisonal für zusätzliche Kaufkraftimpulse.

Der Standort übernimmt eine bedeutende Versorgungsfunktion für die Bevölkerung im direkten Einzugsgebiet und bietet somit stabile Rahmenbedingungen für einen leistungsstarken Einzelhandelsbetrieb.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563