Einfamilienhaus freistehend in Unterkirnach

Das Einfamilienhaus ist einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 188,55 m² und es gibt zwei Pkw-Stellplätze sowie zwei Gartenhäuser. Die Immobilie wurde im Jahr 1985 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Gäste-WC, Bibliothek, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es eine Galerie, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer. Gleichzeitig wird auch ein unbebautes Gewerbegrundstück versteigert.

Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, die über Fußbodenheizung Wärme abgibt. Zusätzlich gibt es einen Heizkamin mit Kamineinsatz im Wohnzimmer. Es gibt Bauschäden, darunter stark verwitterte Holzfenster, vereinzelte kleine Fliesenabplatzungen im Bodenbelag und Setzungen an Terrasse und Wegen sowie Putzabplatzungen an einer Wandscheibe im Bereich der Terrasse. Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet, in dem gemäß den städtebaulichen Festlegungen im Bebauungsplan eine Wohnnutzung nur in Ausnahmefällen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie Betriebsinhaber und Leiter zulässig ist. Der Zugang erfolgt über das unbebaute Gewerbegrundstück.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 265.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 185.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.