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WohnglĂŒck-ID: WGL-116197
Objekt-Nr.: HRI-101074
480 mÂČ
GrundstĂŒcksflĂ€che
5
Zimmerzahl
Villa
Haustyp
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2022
Baujahr

StellplÀtze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
GĂ€ste WC
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
3,00% zzgl. MwSt.
KĂ€uferprovision
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer MaklertÀtigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fÀllig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Moderne Luxus Designer-Villa mit Swimmingpool und Meerblick auf den Yachthafen mit Dachterrasse in Banjole
Diese moderne Luxus Designer-Villa besteht aus einem Erd- und einem Obergeschoss sowie einer herrlichen Dachterrasse mit Panorama-Meerblick und besticht sowohl durch ihre klaren als auch puristischen Linien. Bei dem Bau wurden ausschließlich Top-Materialien von bewĂ€hrten und namhaften Herstellern verwendet. Der Schwerpunkt liegt auf QualitĂ€t, Luxus und Komfort. Hohe Decken mit indirekter Beleuchtung runden die Ausstattung dieser wunderbaren Immobilie ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ĂŒberdachter Eingangsbereich mit Flur und Zugang zu de Garage, ein großzĂŒgiger offener Wohn- und Essbereich mit offener KĂŒche und Zugang auf die teilweise ĂŒberdachte Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool, ein Abstellkammer, sowie ein GĂ€ste-WC.
Das Obergeschoss verfĂŒgt ĂŒber ein weiteres Wohnzimmer, dass auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, sowie ein GĂ€ste-WC. Jedes der drei Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit wunderschönem Meerblick.
Das Highlight dieser Villa ist die Dachterrasse, die zum Sonnen einlÀdt und einen unverbaubaren Blick auf das blaue Meer und den Yachthafen bietet.
Das Haus ist sofort bezugsfertig.

Ausstattung

  • Meerblick
  • Dachterrasse
  • Blick auf den Yachthafen
  • Swimmingpool
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Aluminium-Fenster
  • elektrische RolllĂ€den
  • Sprinkleranlage
  • ein Garagenstellplatz
  • ein Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr VerstĂ€ndnis, dass es uns auf Grund der gesetzlichen Bestimmungen (Datenschutz, Kontakterlaubnis, etc.) leider nicht möglich ist, Ihre Anfrage telefonisch entgegenzunehmen. Vielen Dank fĂŒr Ihr VerstĂ€ndnis. Bitte lassen Sie uns gerne ĂŒber dieses Inserat Ihre Anfrage zukommen und wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur VerfĂŒgung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH ĂŒbernimmt keine GewĂ€hr fĂŒr die VollstĂ€ndigkeit, Richtigkeit und AktualitĂ€t dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom KĂ€ufer zu tragen.

Anbieter

KMS immo GmbH
Pasinger Straße 1
82166 GrÀfelfing