Reihenhaus in Heinsberg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses Familienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ausreichend Platz zur Entfaltung. Der flexibel nutzbare Grundriss hält bis zu drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbadezimmer bereit. Das ca. 660 m² große Südost-Grundstück ist ein Highlight und verspricht ausreichend Platz für spielende Kinder und gemütliche Grillabende, nachdem die notwendigen Aufräum- und Instandsetzungsarbeiten erledigt sind.

In den letzten Jahren wurden bereits Modernisierungen wie die Erneuerung der meisten Fenster und der Hauseingangstüre und die Wärmedämmung des Mauerwerks vorgenommen. Dennoch ist der Zustand des Hauses stark sanierungsbedürftig. Derzeit befindet sich keine funktionierende Heizung im Haus. Die defekte Öl-Heizung ist nicht mehr erneuert worden. Mit etwas Liebe und entsprechenden Investitionen können Sie aus diesem Haus Ihr persönliches Schmuckstück gestalten.

Oberbruch zeichnet sich durch seine idyllische Randlage und die direkte Nähe zu Feldern, Grünflächen und Spazierwegen aus. Gerade für junge Familien bietet diese Umgebung ideale Voraussetzungen: Kinder finden hier ein sicheres, naturnahes Umfeld zum Aufwachsen, während Eltern die Ruhe abseits des städtischen Trubels genießen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zum Zentrum von Heinsberg mit einem erweiterten Angebot an Schulen, Ärzten, Fachgeschäften und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist komfortabel. Die Innenstadt von Heinsberg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die umliegenden Städte wie Hückelhoven. Auch die Nähe zu den Niederlanden eröffnet zusätzliche berufliche und private Perspektiven.

Fazit
Heinsberg-Oberbruch vereint ruhiges, grünes Wohnen mit einer starken lokalen Struktur und der unmittelbaren Nähe zur Kreisstadt. Für junge Familien bietet dieser Standort ein ausgewogenes Umfeld aus Sicherheit, Naturverbundenheit, guter Infrastruktur und zukunftsfähiger Entwicklung – eine ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause.