Einfamilienhaus freistehend in Großefehn

Dieses gepflegte Ferienhaus aus dem Baujahr 1992 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98,58 m² und befindet sich auf einem etwa 624 m² großen Grundstück. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für den Eigenbedarf als auch als Feriendomizil.

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einheit ist derzeit vermietet und bietet bereits laufende Einnahmen, während die zweite Einheit zur Eigennutzung oder für Gäste genutzt werden kann. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. Das Haus ist harmonisch auf dem Grundstück gelegen und bietet eine angenehme Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Im Außenbereich laden eine gemütliche Terrasse sowie ein Sommergarten zum Verweilen und Entspannen ein. Der Sommergarten schafft zusätzlichen Raum für Erholung oder gemeinsame Aktivitäten.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Steganlage, die einen direkten Zugang zum Wasser ermöglicht und den Freizeitwert der Immobilie deutlich erhöht. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Wassersportfreunde oder alle, die die besondere Atmosphäre am Wasser genießen möchten.

Die durchdachte Raumaufteilung mit gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 624 m² bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, gemütliche Aufenthaltsbereiche im Garten oder individuelle gärtnerische Gestaltungsideen.

Die Kombination aus der Lage am Timmeler Meer, der vorhandenen Steganlage sowie den Außenbereichen mit Terrasse und Sommergarten macht dieses Ferienhaus zu einer attraktiven Immobilie für Erholungssuchende und Interessenten einer Ferienimmobilie.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder einer Besichtigung vor Ort näher vor. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Ferienhaus kennenzulernen und sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen.

• Zwei Wohneinheiten


• Steganlage


• Terrasse


• Sommergarten

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Timmel, nur wenige Gehminuten vom Timmeler Meer entfernt. Timmel ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Ostfriesland und liegt auf einer Geestinsel inmitten weiter Niederungsgebiete und Hochmoore.

Das Timmeler Meer und die darum liegende Natur lädt zu langen Spaziergängen und schönen Strandtagen im Sommer ein.
Im Ort finden sie alle wichtigen Dinge des Alltags wie Supermärkte und Ärzte. Bemerkenswert ist auch das Reitsport-Touristik-Centrum, diese ist eins der größten und modernsten Reitsportanlagen Niedersachsens und ist Veranstaltungsort zahlreicher Events.

Kindergärten und Schulen sind über die nahegelegene Bushaltestelle erreichbar. Der Autobahnanschluß befindet sich in wenigen Kilometern.

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