Reihenhaus in Düsseldorf (Rath)

Herzlich willkommen zu einem Angebot, das vor allem Familien anspricht, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine familienfreundliche Lage legen. Dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² ist bezugsfrei ab dem 01. Mai. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was dem modernen Einrichtungsstil des Hauses zu verdanken ist.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie im Erdgeschoss ins Entrée. Rechts befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Von dort aus erreichen Sie die Diele und haben Zugang zur Küche. Die Einbauküche zeichnet sich durch ihre Funktionalität aus. Die Einbauküche steht vom Verkäufer zum Verkauf. Aus der Küche gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier besticht besonders der Zugang zur sonnengefluteten Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden genießen können.

Das Obergeschoss des Hauses bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist – ideal für entspannte Abende und den Komfort im Alltag. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort und Flexibilität für größere Familien oder Besuch.

Praktisch erweist sich auch der geräumige Spitzboden, der viel Abstellfläche für persönliche Gegenstände, saisonale Dekorationen oder selten benötigte Utensilien bietet.

Hinsichtlich der technischen Ausstattung entspricht die Immobilie einem energetisch guten Standard. Die zentrale Gasheizung wurde 2021 erneuert, was nicht nur für Wohlfühltemperaturen, sondern auch für eine effiziente Energienutzung steht. Zusätzlich ist eine PV-Anlage auf dem Dach installiert, die dazu beiträgt, die Betriebskosten nachhaltig zu optimieren.

Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, was insbesondere Familien mit Kindern eine hohe Lebensqualität und Sicherheit bietet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein praktischer Duplexstellplatz zur Anmietung für 100 € monatlich zur Verfügung.
Dank der durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich dieses Reihenhaus besonders für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorteilen dieses Hauses in familienfreundlicher Lage. Das Angebot eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes, modernes Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen, das bezugsfrei ab dem 01. Mai zur Verfügung steht.

Lagebeschreibung – Düsseldorf-Rath

Der Stadtteil Rath liegt im Nordosten der Düsseldorf und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Als gewachsener und zugleich aufstrebender Wohnstandort erfreut sich Rath besonders bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern großer Beliebtheit.

Die Anbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A52 und A44 sowie den nahegelegenen Flughafen ist eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in umliegende Stadtteile.

Rath bietet eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Einkaufszentrum am Aaper Wald ergänzt das Angebot.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Der weitläufige Aaper Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet Natur direkt vor der Haustür. Sportvereine, Fitnessstudios sowie verschiedene Gastronomieangebote runden die attraktive Wohnlage ab.

Insgesamt zeichnet sich Düsseldorf-Rath durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur aus – eine Lage, die urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbindet.

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