Hallen / Lager / Produktion in Löhne (Obernbeck)

Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot: Ein Lager mit Freifläche in Löhne, das sich perfekt für innovative Neubauprojekte oder zur Sanierung eignet. Das großzügige Grundstück von ca. 34.749 m² bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Erbaut im Jahr 1968, ist das Gebäude aktuell baufällig und für eine zeitgemäße Nutzung größtenteils nicht mehr geeignet. Für potenzielle Käufer besteht die Möglichkeit, die bestehende Struktur zu sanieren oder abzureißen und die Fläche nach eigenen Vorstellungen neu zu bebauen. Die voraussichtlichen Rückbaukosten betragen laut Angebot ca. 1.000.000 €, wobei bereits eine Wiederverwertung des Bauschutts eingeplant ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses sofort verfügbare Areal in eine maßgeschneiderte Gewerbelösung zu verwandeln. Die tatsächlichen Abrisskosten können durch unterschiedliche Faktoren wie das Rückbaukonzept und behördliche Auflagen variieren.

Diese Immobilie bietet die ideale Basis für zukunftsorientierte Investoren, die auf der Suche nach einem Projekt mit großem Entwicklungspotenzial sind.

• Große Freifläche


• Bürogebäude mit Ausstellungsbereich (ca. 300 m²)


• Eigener Trafo


• Werkstattbereich ca. 300m² (ohne Hebebühne) teilw. mit Öl beheizt


• Hallen- und Produktionsbereiche (größtenteils sanierungsbedürftig)


• Gas-Zentralheizung


• Kalthalle


• Büro mit Gasheizung


• Internet derzeit 100 MBIT /sek


• Inkl. Betriebsvilla auf dem Gelände

Rückbau / Abriss
Im Falle einer Neubebauung ist der Rückbau der bestehenden Gebäudestruktur erforderlich. Die hierfür zu erwartenden Kosten belaufen sich lt. Angeboten auf etwa 1.000.000 €. In dieser Kalkulation ist bereits berücksichtigt, dass Teile des anfallenden Bauschutts einer Wiederverwertung zugeführt werden können. Die tatsächlichen Kosten können je nach Rückbaukonzept, Entsorgungsaufwand, Schadstoffbelastung sowie behördlichen Auflagen variieren.

Diese Lagerhalle mit Freifläche befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Löhne, einer dynamischen Stadt in Deutschland. Die Immobilie ist lediglich 3 Kilometer von der Stadtmitte entfernt, was eine schnelle Anbindung an lokale Dienstleister und das urbane Leben gewährleistet. Die nahegelegene Autobahn, die in nur 2,5 Kilometern erreichbar ist, bietet exzellente Verbindungen für den Güterverkehr und erleichtert den Zugang zu nationalen und internationalen Märkten. Ein Gymnasium in 3 Kilometer Entfernung unterstreicht die hervorragende Infrastruktur und die familienfreundliche Umgebung. Diese Lage bietet somit sowohl für Ihr Unternehmen als auch für Ihre Mitarbeiter optimale Voraussetzungen.

Provisionshinweis:
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer an Volkening Immobilien – Inh. Nils Volkening.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.