Etagenwohnung in Leipzig (Altlindenau)

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Altwest von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 2009 umfassend kernsaniert wurde. Das Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie gut geschnittene Raumaufteilung. Sie umfasst drei Wohnräume, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Immobilie ist seit ca. Februar 2013 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 5.160 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten und bietet somit eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und langfristige Vermietbarkeit legen. Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie die attraktive Lage im Leipziger Westen mit guter Infrastruktur und Anbindung unterstreichen die Qualität dieses Angebots.

Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Der Stadtteil 04177 liegt im beliebten Westen von Leipzig und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Das Gebiet umfasst Teile von Altlindenau, Lindenau und Leutzsch und zeichnet sich durch eine attraktive Gründerzeitbebauung, sanierte Mehrfamilienhäuser sowie eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur aus.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Nicht zuletzt bietet die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten wie dem weitläufigen Auenwald einen hohen Freizeit- und Erholungswert.