Dachgeschosswohnung in Florstadt (Staden)

Sie suchen eine großzügige, helle Wohnung in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet? Diese schicke Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines gepflegten 2-Parteien-Hauses und bietet Ihnen auf 101 m² ein modernes Wohnambiente, das sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche verteilt. Die Wohnung ist durchgehend mit hellen Fliesen ausgestattet. Sie ist für max. 3 Personen geeignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche bereits eingerichtet. Vor dem Haus befinden sich ein bis zwei zugehörige PKW-Stellplätze. Fahrräder können im Nebengebäude abgestellt werden. Die Wohnung ist an eine zentrale Hackschnitzelheizung angeschlossen. Der Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei 126,7 kWh/(m²*a).

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung/Beschreibung:

• Großer Wohn- und Essbereich


• Küche


• Einbauküche mit Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, ...


• Schlafzimmer


• Schlaf-/Arbeitszimmer


• Tageslichtbad mit Dusche


• Heller Fliesenboden


• Roto Dachfenster


• Satellitenfernsehen


• Kleiner Dachboden


• Stellplatz für Waschmaschine im Bad


• 1 bis 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse des alten Ortskerns von Staden, dem zentralen Stadtteil von Florstadt. In Staden gibt es Arzt, Physiotherapie, Kindergarten, Schloßhotel/Restaurant, Tankstelle, einen Park, die Seufzerbrücke und den Sauerbrunnen. Das Industriegebiet Nieder-Mockstadt mit Edekamarkt, DM, Apotheke,… kann zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Das Florstädter Bürgerhaus u. das Geschäftszentrum mit Aldi, Lidl, Roßmann sind ca 4km entfernt. Die Autobahnauffahrt Nr.38 (Florstadt) der Bundesautobahn A45 erreichen Sie in nur 1 Kilometer Entfernung. Der Bus nach Friedberg Bahnhof fährt jede Stunde. Entfernungen/Verbindungen: - Friedberg über B275 ca 14km - Hanau über A45 ca 29km - Frankfurt über B3a ca 38km - Gießen über A45 ca 43km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz

Die Wohnung ist ab dem 1.03.2026 frei. Für die Vermietung werden Selbstauskunft, Schufa Bonitätsscheck und Einkommensnachweise (letzte 3 Monate) benötigt. Es handelt sich um eine Privatvermietung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.