Wohnung in Unterschleißheim

Attraktives 1-Zimmer-Appartement in Unterschleißheim Lohhof

Gesucht – gefunden!
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement wartet auf einen neuen Eigentümer. Es befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 162 Einheiten, die sich auf drei Häuser verteilen. Das Appartement ist seit Jahren vermietet.

Details:

• Baujahr: 1972


• Heizung: Gasheizung, modernisiert im Jahr 2009


• Kunststofffenster


• Kellerabteil


• Tiefgaragenstellplatz

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 176,19 EUR, davon sind 96,73 EUR auf den Mieter umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 47,58 EUR, die Zuführung zur Erhaltungsrücklage 31,88 EUR.
Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt monatlich 23,05 EUR, davon sind 10,48 EUR auf den Mieter umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 5,87 EUR, die Zuführung zur Erhaltungsrücklage 6,70 EUR.
(Angaben aus Wirtschaftsplan 2026)

Der Anteil der Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024: 1.607,74 EUR
(gesamte Rücklagen 630.484,96 EUR)

Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft.
Der Vermittler ist im Rahmen des Bieterverfahrens sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig.
Sie können gerne nach Besichtigung der Immobilie ein Kaufangebot abgeben.
Der Mindestpreis beträgt 148.000,00 EUR.
Kaufangebote sind mit entsprechendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung einzureichen.
Die Unterlagen zur Angebotsabgabe erhalten Sie von der Raiffeisenbank Arnstorf eG, Frau Monika Knott, E-Mail: monika.knott@rb-arnstorf.de
Die Abgabefrist endet am 10. April 2026.

Die Lage in Lohhof zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine attraktive Wohnumgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 148.000,00 EUR beträgt die Provision 5.283,60 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 148.000,00 EUR beträgt die Provision 5.283,60 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.