Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau (Haslach)

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause – umgeben von viel Grün, lichtdurchfluteten Räumen und einer Architektur, die modernes Wohnen mit natürlicher Lebensqualität verbindet.
 
In Freiburg-Haslach entsteht mit der „Drei-Ähren-Straße“ ein Wohnensemble, das mehr ist als ein Neubauprojekt: Es ist ein Ort zum Ankommen, Aufwachsen und Älterwerden – ein Zuhause für jede Lebensphase.
 
Das Wohnensemble besteht aus drei Gebäuderiegel mit vier bzw. fünf Geschossen. Die klaren, zeitlosen Gebäude fügen sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Zwischen den Häusern öffnen sich geschützte, parkähnliche Freiräume – Orte der Begegnung, an denen Kinder spielen, Nachbarn ins Gespräch kommen und man einfach den Moment genießen kann. So entsteht ein lebendiges, zugleich entspanntes Wohnumfeld.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch ein klimafreundliches Energie- und Mobilitätskonzept – nachhaltig gedacht, verantwortungsvoll umgesetzt und bereit für die Anforderungen von morgen.

Die Wohnungen selbst überzeugen durch Helligkeit und Großzügigkeit. Teilweise bodentiefe Fenster holen das Tageslicht in jeden Raum und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die durchdachten Grundrisse – von der komfortablen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnung – bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe.
 
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich: Terrassen in Erdgeschosswohnungen oder Loggien in den Obergeschosswohnungen. Drei ausgewählte Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus über einen eigenen Gartenanteil – ideal für alle, die zusätzlichen Freiraum und ein Höchstmaß an Privatsphäre schätzen.
 
Komfort wird hier großgeschrieben: Alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar. So verbindet das Projekt modernes Design mit langfristiger Wohnqualität und einem guten Gefühl für die Zukunft. Ob Kapitalanlage oder neues Zuhause – wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und begleiten Sie kompetent und persönlich auf dem Weg zu Ihrer Entscheidung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Photovoltaikanlage


• Nah-/Fernwärmeanschluss


• Neubauwohnung

Anspruchsvoll bis ins Detail

• Jede Wohnung mit privatem Außenbereich: Terrassen im Erdgeschoss, Loggien in den Obergeschossen


• 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden


• Komfortable Fußbodenheizung


• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche


• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies


• Hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller


• Stilvolle Bäder mit bodengleicher Dusche, teilweise zusätzlich mit Badewanne
  Handtuchheizkörper in den Bädern


• Großformatige Fliesen in den Bädern


• Hochwertige Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen


• Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung


• Abluftanlage mit Außenluft-Nachströmelementen


• Eigener Kellerraum für jede Wohnung


• Die Wohnungen werden nach dem Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ des Bauträgers geplant.


• zzgl. Tiefgaragenstellplatz 33.000 EUR

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Das Neubauprojekt Drei-Ährenstraße entsteht im südwestlichen Teil von Freiburg-Haslach, einem gewachsenen, lebendigen Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl mit grüner Umgebung und hoher Lebensqualität verbindet.

Natur und Naherholung
Direkt von der Wohnanlage aus über kurze Fußwege erreichbar befinden sich ein Spielplatz sowie die Joseph-Brandel-Anlage – ein liebevoll aufgewerteter Quartierspark mit großzügigen Grünflächen, Sitzgelegenheiten und Spiel- sowie Bewegungsangeboten für alle Generationen. Neben dem urbanen Treiben bietet Haslach weitere Erholungsräume, darunter der Dietenbachpark mit großem See und weitläufigen Wiesen. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über ein Hallenbad.

Infrastruktur
Haslach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Herz des Stadtteils bildet die nahegelegene Carl-Kistner-Straße mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants und einem Wochenmarkt, der besonders an Markttagen zum lebendigen Treffpunkt wird. Zudem sind mehrere Schulen und Kindergärten vor Ort.

Mobilität und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bus- und Straßenbahnlinien 14 und 5 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell und direkt zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Das Freiburger Radwegenetz ist optimal ausgebaut – mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in nur wenigen Minuten. Für Autofahrer sind die B31 und die A5 in wenigen Minuten erreichbar. Carsharing-Stationen in der Nähe unterstützen einen nachhaltigen Mobilitätsmix.

Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.

Haftungshinweise und Gewährleistungsausschluss
Die Angaben im Exposé stammen ausschließlich vom Bauträger. Eine Gewährleistung für die darin enthaltenen Angaben kann seitens der Volksbank Freiburg eG nicht übernommen werden. Insbesondere wird darauf hingewiesen, dass sich die Tätigkeit der Volksbank Freiburg eG auf den bloßen Immobilienvertrieb beschränkt, im Falle eines Erwerbs von Eigentum zu Anlagezwecken ist mit der Vermittlung der Wohnung keine Anlagenberatung verbunden, dass Immobiliencenter der Volksbank Freiburg eG hat die Ertragsmöglichkeiten und insbesondere auch die steuerlichen Möglichkeiten in diesem Zusammenhang nicht geprüft und kann hierfür keine Haftung übernehmen.

Die Abbildungen, Illustrationen und Visualisierungen einschließlich Modelbilder, Umgebungsdarstellungen, Außengestaltungspläne, Grundrisse, Ansichten, Beschreibungen, Ausstattungen, Flächenangaben etc. sind unverbindlich, stellen den vorläufigen Stand in ähnlicher Weise dar und können von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. 
Bei den Wohnflächen handelt es sich um gerundete Circa-Angaben. Sie wurden anhand der zum Zeitpunkt der Baueingabe gültigen Wohnflächenverordnung ermittelt. Loggia- und Dachterrassenflächen wurden aufgrund ihrer Ausrichtung, Lage, Nutzbarkeit, Aussicht, etc. mit ½ ihrer Grundfläche angesetzt. Maßabweichungen gegenüber den Baueingaben und genehmigten Plänen sind möglich.

Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt der technischen Umsetzung. Sämtliche dargestellten Möblierungen, Anordnungen von Kücheneinrichtungen, Sanitärgegenstände und sonstige Einrichtungen sowie die Gestaltung und Bepflanzung der Außenanlagen in allen Illustrationen haben lediglich beispielhafte Charakter und sind nicht Bestandteil eines vertragsgegenständlichen Kaufobjekts. Gleiches gilt für eventuell dargestellte Bodenbeläge (z.B. Fliesen, Terrassen- und Balkonplatten im Hinblick auf Verlegeart, Verlegerichtung, Größe etc.).
Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge, maßgebend ist die dortige Baubeschreibung.

Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unsere Angebote sind nach Objekt und Zeit freibleibend und unverbindlich.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Bitte berücksichtigen Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten)