Büro / Praxen in Koblenz (Mitte)

In einem verkehrsgünstig gelegenen Wohn- und Geschäftshaus in der Koblenzer Innenstadt, steht eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 1.110 m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zur Vermietung.

Die Fläche wurde bisher als Kino mit drei Vorführsälen betrieben und bietet aufgrund ihrer Struktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für Events, Veranstaltungen, Sport, Film- und Theatervorführungen oder als repräsentative Gewerbefläche mit großem Publikumsverkehr.

Die Einheit verfügt über einen großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich mit mehreren Loungebereichen für Besucher und Gäste sowie flexibel gestaltbare Flächen mit der Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Grundrisses.

Zusätzlich besteht im 1. Obergeschoss die Option eine separate Lagerfläche von ca. 72,4 m² mit eigener WC-Anlage anzumieten.

Im Gebäude befindet sich außerdem eine Tiefgarage, in der bei Bedarf Stellplätze angemietet werden können.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Details im Überblick:

o Gewerbefläche für Kino / Event / Veranstaltung mit drei Sälen (ehem. Nutzung)
o Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich
o Loungebereiche für Besucher und Gäste
o Gesamtfläche: ca. 1.110 m²
o Moderne WC-Anlagen
o Optionale, zusatzfläche Lagerfläche im 1. OG mit ca. 72,4 m² anmietbar
o Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen
o Verfügbar nach Vereinbarung
o Flexibel gestaltbare Flächen mit Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Grundrisses
o Regelmäßig technisch und optisch modernisiert

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage in der Koblenzer Löhrstraße. Der Hauptbahnhof ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Das Löhr-Center und die Fußgängerzone sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Das direkte Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Büro- und Geschäftshäusern sowie Gastronomie. Durch die Nähe zur B9 besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A48, A61 und A3.

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.