Villa in Osnabrück (Sonnenhügel)

Diese luxuriöse Stadtvilla, erbaut im Stil des Späthistorismus, wurde in den 80er Jahren des vorletzten Jahrhunderts errichtet.

Im Sinne des Denkmalschutzes, wurde die Stadtvilla 1990 aufwendig modernisiert. Dennoch ist die Moderne nicht zu kurz gekommen. Die Ausstattung ist exklusiv und lässt keine Wünsche offen. Von der Wellness-Oase mit angrenzendem Kino und klimatisiertem Weinkeller im Gewölbe über eine großzügige Raumausstattung im Erd- und Obergeschoss bis hin zum komplett ausgestatteten Fitnessstudio im Dachgeschoss ist alles vorhanden.

Der Charme des Historismus ist noch deutlich zu erkennen und spiegelt sich auch im Inneren des Hauses wieder. Beispiele hierfür sind der halbrunde Balkon über der Terrasse. Von hier ergibt sich ein herrlicher Ausblick in den eigenen Garten und über einen Großteil der Stadt. Die hohen Decken und angepassten Innentüren; das Gewölbe, welches den gesamten Kellerbereich ziert sowie der typische Parkettboden und die Sprossenfenster.

Der sonnige, parkähnlich angelegte Garten mit Naturteich, beheiztem Salzwasser-Pool ist so angelegt, dass die benötigte Privatsphäre gewährleistet ist. Auch ein beheiztes Poolhaus und drei Terrassen stehen zur Verfügung.

Eine moderne Doppelgarage und der großzügige Hof bieten viel Platz für mehrere PKW.

Modernisierungsmaßnahmen:

2020:

• großformatige italienische Fliesen im Flur


• Gäste-WC


• Wellness Oase

2019:

• Terrasse

2018:

• Salzwasserpool inkl. Poolhaus

1990: kernsaniert im Sinne des Denkmalschutzes

• Elektro- und Wasserleitungen


• Dach inkl. Dämmung


• Holz Sprossenfenster


• Bäder


• Gaskamin (elektrisch steuerbar)


• sämtliche Strukturinnentüren


• Keller von außen abgedichtet


• Drainage gelegt


• Wellness Oase im Keller


• Bad en suite


• Bäder inkl. Fußbodenheizung


• Doppelgarage mit Abstellraum

Osnabrück besticht als eine Stadt von ausgewogener Größe und stabiler Entwicklung, die durch ihre solide Wirtschaftsstruktur und exzellente Infrastruktur eine verlässliche Grundlage für anspruchsvolles Wohnen schafft. Die Verbindung von urbaner Lebensqualität mit einer angenehmen Balance aus Tradition und Moderne macht Osnabrück zu einem begehrten Standort für exklusive Immobilien, die sowohl Ruhe als auch eine erstklassige Anbindung an wirtschaftliche Zentren bieten. Hier trifft nachhaltiges Wachstum auf ein gehobenes Lebensgefühl, das höchste Ansprüche erfüllt.

Der Stadtteil Sonnenhügel präsentiert sich als ein besonders eleganter und ruhiger Wohnbereich, der durch seine Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und die großzügigen Grünanlagen des Bürgerparks besticht. Diese Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung schafft ein exklusives Ambiente, das sowohl Privatsphäre als auch Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert. Sonnenhügel überzeugt durch seine diskrete Wohnatmosphäre und eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur, die den Stadtteil zu einer begehrten Adresse für anspruchsvolle Bewohner macht.

In unmittelbarer Umgebung eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die das Leben auf höchstem Niveau bereichern: Hochkarätige kulturelle Einrichtungen wie das renommierte Klangzentrum und das Filmtheater Hasetor laden zu inspirierenden Abenden ein, während exquisite gastronomische Angebote in der Nähe für genussvolle Momente sorgen. Für sportliche und entspannende Aktivitäten bieten der Bürgerpark sowie mehrere gepflegte Spiel- und Sportplätze eine grüne Oase nur wenige Gehminuten entfernt. Die medizinische Versorgung auf Premium-Niveau ist durch nahegelegene Fachärzte, Apotheken und das Marienhospital gewährleistet, sodass Komfort und Sicherheit jederzeit gewährleistet sind.

Für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Exklusivität, Kultur und eine erstklassige Lebensqualität legen, bietet Sonnenhügel in Osnabrück eine unvergleichliche Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Dieses Wohnumfeld erfüllt höchste Ansprüche und verspricht ein Leben voller Eleganz, Komfort und stilvoller Privatsphäre.

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