Mehrfamilienhaus in Minden (Dankersen)

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Minden-Dankersen und überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Insgesamt stehen im Erd- und Obergeschoss rund 205 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Haupthaus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Küche sowie ein Ess- und Wohnzimmer.
Auf der Zwischenetage stehen ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Das erste Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut.

Anbau / Einliegerwohnung: Im zweigeschossigen Anbau befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Schlafzimmer im Obergeschoss.

Das Kellergeschoss sowie der nicht ausgebaute Dachboden bieten reichlich Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für Hauswirtschaft oder eine Werkstatt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage direkt am Haus.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Eine Wärmedämmung der Außenwände wurde etwa im Jahr 2012 durchgeführt.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teilweise sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch großes Potenzial – beispielsweise für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus wird nicht geräumt übergeben. Die Räumung von Haus und Garten obliegt dem Käufer. Dieser Umstand wurde bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.

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  Wärmedämmverbundsystem mit Putzfassade (ca. 2012)

  
  


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  ÖL-Zentralheizung BJ 2013

  
  


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  Kunststofffenster mit Isolierverglasung - überwiegend Baujahr 1975

  
  


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  Erneuerung der Hauseingangstüren (ca. 2005)

  
  


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  Sicherungskasten mit Kippschalter Baujahr 1983

  
  


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  Garage

  
  


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  Teilunterkellert

  
  


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  Entsorgung / Räumung der Immobilie obliegt dem Käufer auf eigene Kosten

  
  


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  Renovierungsbedürftiger Zustand

  
  

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Mindener Stadtteil Dankersen. Besonders hervorzuheben sind die hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt sowie die optimale Anbindung an die Bundesstraße B482.

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.650 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold.

Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Landes.